PLANTEAMIENTO URBANISTICO SECTOR POZO DE AGUA GENERALIDADES El Plan Urbano para el Diseño y Reconversión del sector turístico Pozo de Agua, consiste en la intervención social y urbana de la zona correspondiente a la comunidad antes mencionada; ubicado específicamente en Playa el Agua, Municipio Antolín del Campo, estado Nueva Esparta, Venezuela. Tiene como fin potenciar su desarrollo socioeconómico y convertirle en un importante atractivo turístico para la isla de margarita. La propuesta se desarrollara en un ámbito de acción de 10,7ha para lo cual se realizará la definición urbana de acciones especificas a seguir para el ordenamiento del sector, en el que el peatón es principalmente favorecido con una propuesta que fortalecerá la relación del contexto natural con lo edificado, logrando aprovechar al máximo las condiciones que ofrece el entorno para potenciar el turismo y la economía en el sector. Para ello se intervendrá la trama urbana existente con el fin de reconfigurar la movilidad del sector estableciendo un plan maestro que permita regular los lineamientos de crecimiento posterior a nivel urbano, comercial, residencial y turístico; de igual manera se crean espacios públicos que promueven el desarrollo de actividades culturales y sociales; también, se añade un valor agregado mediante la renaturalización del curso de agua existente y la creación de eco – bulevares que sirven de herramienta para potenciar sus características físico – geográficas y ciclovías que forman una conexión con el boulevard de playa el agua; a nivel turístico y económico zonas comerciales que permiten potenciar el lugar como un destino turístico de referencia y finalmente la intervención de las fachadas existentes permitirá mejorar la imagen urbana del sector, transformando a Pozo de Agua en otro ícono dentro de la Isla de Margarita a nivel nacional e internacional. La intervención tiene su basamento en el Plan de Ordenamiento y Reglamento de Uso de la zona Punta Cabo Blanco-Punta Cazonero, conforme a lo establecido en el Decreto Nº 989publicado en Gaceta Oficial Nº 40.422 de fecha 29 de mayo de 2014, estableciendo como uso principal del sector el de Sub Unidad residencial II. JUSTIFICACIÓN Los asentamientos irregulares forman espacios de vulnerabilidad socio-económica que generan afecciones, en algunos casos irreversibles, respecto a los valores naturales, productivos y ambientales del suelo no urbanizable en que se encuentran implantados. Su identificación, contención y adecuado tratamiento urbanístico a través de fórmulas de ordenación e intervención basadas en los preceptos del desarrollo sustentable, en función de las diferentes características que se presentan en la comunidad, puede constituir una importante línea de actuación en materia de la ordenación del territorio. El Sector Pozo de Agua comprende un área de 10ha, donde el crecimiento a sido de manera espontanea. . Entre los motivos que justifican la presente investigación se encuentran: La dimensión cuantitativa de la problemática territorial causada por los asentamientos irregulares. La incidencia ambiental de los asentamientos irregulares en ámbitos físicos particularmente vulnerables. Las graves distorsiones en el modelo urbano-territorial propuesto por el planeamiento que los asentamientos irregulares comportan. La necesidad de profundizar en el conocimiento de las causas y las motivaciones sociológicas que alientan la aparición de los asentamientos irregulares. La ineficacia de la planificación territorial y urbanística para hacer frente a la problemática derivada de los asentamientos irregulares. La inadecuación del marco legal vigente a la problemática territorial actual. La incapacidad de la gestión pública y privada para desarrollar acciones tendentes a regularizar los asentamientos irregulares y la pasividad de los municipios para ejercer la disciplina urbanística. DELIMITACIÓN DEL AREA Area de 10.5ha La oficina de gestión para la Zona de Interés Turístico de Playa el Agua es el espacio donde se realiza el trabajo profesional de gestión y administración por parte de la Unidad Gestora perteneciente al Ministerio de Turismo. Se prevén espacios de trabajo para un coordinador, cuatro analistas y recepción; así como también un área para reuniones y áreas de archivo. Ubicación con Respecto al Estado Nueva Esparta El área total es de 85m² y esta distribuida en 2 pisos. En planta baja se tiene la entrada, recepción, oficina del coordinador, oficina adjunta, área para kitchenette, área de archivo y sanitario. En piso 1 se tiene un área abierta donde se ubican 3 estaciones de trabajo para analistas, una área de reuniones y sanitarios. El siguiente documento tiene como objetivo definir el equipamiento para las áreas descritas, estableciendo el mobiliario, equipos de computación y artículos de oficina para el funcionamiento del establecimiento. Área de Estudio Ubicación con Respecto al Playa el Agua CONDICONES ACTUALES Area de 10.5ha La oficina de gestión para la Zona de Interés Turístico de Playa el Agua es el espacio donde se realiza el trabajo profesional de gestión y administración por parte de la Unidad Gestora perteneciente al Ministerio de Turismo. Se prevén espacios de trabajo para un coordinador, cuatro analistas y recepción; así como también un área para reuniones y áreas de archivo. El área total es de 85m² y esta distribuida en 2 pisos. En planta baja se tiene la entrada, recepción, oficina del coordinador, oficina adjunta, área para kitchenette, área de archivo y sanitario. En piso 1 se tiene un área abierta donde se ubican 3 estaciones de trabajo para analistas, una área de reuniones y sanitarios. El siguiente documento tiene como objetivo definir el equipamiento para las áreas descritas, estableciendo el mobiliario, equipos de computación y artículos de oficina para el funcionamiento del establecimiento. Área de Estudio ACCIONES GENERALES DE DESARROLLO 1.- INTEGRACIÓN DEL SECTOR POZO DE AGUA CON EL BULEVARD “PLAYA EL AGUA” La oficina de gestión para la Zona de Interés Turístico de Playa el Agua es el espacio donde se realiza el trabajo profesional de gestión y administración por parte de la Unidad Gestora perteneciente al Ministerio de Turismo. Se prevén espacios de trabajo para un coordinador, cuatro analistas y recepción; así como también un área para reuniones y áreas de archivo. 1-Conexión de la calle roberto y maria con la el bulevard de playa el agua Generar el derecho de paso, reubicacion de viviendas (demoler las viviendas que interfieren en la conexion) Construccion de puente sobre el canal Redefinición de la vialidad existentes que bordea el canal y se conecta con la via ppal 1.1.- Acompañamiento Social 1.2.- Sustitución de viviendas 1.3.- Consolidación de La calle “Roberto y María” 1.4.- Construcción de conexión sobre canal. ACCIONES GENERALES DE DESARROLLO 1.- INTEGRACIÓN DEL SECTOR POZO DE AGUA CON EL BULEVARD “PLAYA EL AGUA” La oficina de gestión para la Zona de Interés Turístico de Playa el Agua es el espacio donde se realiza el trabajo profesional de gestión y administración por parte de la Unidad Gestora perteneciente al Ministerio de Turismo. Se prevén espacios de trabajo para un coordinador, cuatro analistas y recepción; así como también un área para reuniones y áreas de archivo. 1-Conexión de la calle roberto y maria con la el bulevard de playa el agua Generar el derecho de paso, reubicacion de viviendas (demoler las viviendas que interfieren en la conexion) Construccion de puente sobre el canal Redefinición de la vialidad existentes que bordea el canal y se conecta con la via ppal 1.1.- Acompañamiento Social 1.2.- Sustitución de viviendas 1.3.- Consolidación de La calle “Roberto y María” 1.4.- Construcción de conexión sobre canal. ACCIONES GENERALES DE DESARROLLO 2.- RENATURALIZACIÓN DRENAJE DEL CANAL DE La oficina de gestión para la Zona de Interés Turístico de Playa el Agua es el espacio donde se realiza el trabajo profesional de gestión y administración por parte de la Unidad Gestora perteneciente al Ministerio de Turismo. Se prevén espacios de trabajo para un coordinador, cuatro analistas y recepción; así como también un área para reuniones y áreas de archivo. 2.1.- Sustitución de viviendas 2.2.- Remodelación del Perfil del Canal de Drenaje 2.3.- Reorientación de la Calle “El Pozo” 2.4.- Consolidación del Sistema de Equipamiento Urbano contiguo al Eje del Canal ACCIONES GENERALES DE DESARROLLO 2.- RENATURALIZACIÓN DRENAJE DEL CANAL DE La oficina de gestión para la Zona de Interés Turístico de Playa el Agua es el espacio donde se realiza el trabajo profesional de gestión y administración por parte de la Unidad Gestora perteneciente al Ministerio de Turismo. Se prevén espacios de trabajo para un coordinador, cuatro analistas y recepción; así como también un área para reuniones y áreas de archivo. 2.1.- Sustitución de viviendas 2.2.- Remodelación del Perfil del Canal de Drenaje 2.3.- Reorientación de la Calle “El Pozo” 2.4.- Consolidación del Sistema de Equipamiento Urbano contiguo al Eje del Canal
