Diligencia para hacer constar que este texto consolidado se ajusta a las bases reguladoras aprobadas por la Orden 10/2022, de 23 de septiembre, de la Conselleria de Política Territorial, Obras Públicas y Movilidad y a la instrucción para la redacción de textos consolidados de planeamiento urbanístico vigente, que se han consolidados todos los instrumentos de planeamiento urbanístico en vigor y que no se ha introducido ningún cambio respecto a las determinaciones de carácter normativo de los instrumentos de planeamiento consolidados. Este texto consolidado ha sido supervisado por los Servicios Técnicos del Ayuntamiento TEXTO CONSOLIDADO DEL PLANEAMIENTO URBANISTICO MUNICIPAL DOCUMENTO JUSTIFICATIVO DE SINTESIS MARTINEZ Firmado digitalmente por EXPOSITO MARTINEZ VICTOR - EXPOSITO VICTOR 44514372 44514372B Fecha: 2023.11.23 14:13:53 +01'00' B 25381275Q LUIS ANTONIO FERNANDE Z (R: B40531782) Firmado digitalmente por 25381275Q LUIS ANTONIO FERNANDEZ (R: B40531782) Nombre de reconocimiento (DN): 2.5.4.13=Reg:46030 / Hoja:V-184260 /Tomo:10565 / Folio:122 /Fecha:24/10/2018 / Inscripción:1, serialNumber=IDCES-25381275Q, givenName=LUIS ANTONIO, sn=FERNANDEZ TIENDA, cn=25381275Q LUIS ANTONIO FERNANDEZ (R: B40531782), 2.5.4.97=VATES-B40531782, o=URBAMBIENTE SL, c=ES Fecha: 2023.11.23 12:51:49 +01'00' AJUNTAMENT DE VALLADA TEXTO CONSOLIDADO DEL PLANEAMIENTO DE VALLADA 1.- ANTECEDENTES El presente Texto Consolidado del planeamiento municipal ha sido encargado a la mercantil URBAMBIENTE S.L. por el ayuntamiento de Vallada y financiado por la Generalitat Valenciana en base a las ayudas establecidas en la Orden 10/2022, de 23 de septiembre, de la Conselleria de Política Territorial, Obras Públicas y Movilidad, por la cual se establecen las bases reguladoras y la convocatoria para el año 2022, de las subvenciones destinadas a ayuntamientos de la Comunidad Valenciana para la modernización y transparencia del planeamiento urbanístico vigente. Los criterios adoptados durante la consolidación, que nunca podrá modificar la ordenación vigente, serán: • • • • • • • No se tendrán en consideración las afecciones no reflejadas en el planeamiento municipal aprobado, derivadas de los instrumentos de planeamiento territorial de ámbito supramunicipal (14.1 TRLOTUP) o derivadas de las normativas sectoriales. El texto consolidado mantendrá la nomenclatura propia de cada instrumento aprobado. El documento no podrá suponer la homologación a la normativa urbanística vigentes dado que este no es objeto. No se tendrán en consideración los instrumentos de planeamiento no aprobados definitivamente, ni los aprobados definitivamente con anterioridad al planeamiento general vigente, ni los que hayan perdido su vigencia (sentencia judicial firme). No se computaran instrumentos de gestión (art 14 TRLOTUP). No se computaran Declaraciones de interés comunitario. El ámbito del término municipal adoptado corresponderá con el grafiado en el planeamiento general vigente. Este documento tiene carácter informativo y no tiene valor jurídico. Habrá que acudir a los documentos de los instrumentos de planeamiento, a través del órgano competente, para obtener información con plena validez jurídica. 2.- EQUIPO REDACTOR Director de los trabajos Luis Fernández Tienda, biólogo Colaboradores Carmen Real Vila, arquitecto Francisco M. Palmero Escrig, arquitecto técnico DOCUMENTO JUSTIFICATIVO DE SINTESIS AYUNTAMIENTO DE VALLADA TEXTO CONSOLIDADO DEL PLANEAMIENTO DE VALLADA 3.- EL TEXTO CONSOLIDADO La Orden 10/2022 de 23 de septiembre de la Conselleria de Política Territorial, Obras Públicas y Movilidad, establecía las bases reguladora y la convocatoria de ayudas a ayuntamientos de la Comunidad Valenciana que financiara la modernización y transparencia de su planeamiento vigente mediante la elaboración de un texto consolidado del planeamiento urbanístico y su digitalización. Siguiendo le “Instrucción para la redacción de textos consolidados de planeamiento urbanístico vigente” de la Dirección General de Urbanismo, tenemos el siguiente esquema TEXTO CONSOLIDADO TEXTO CONSOLIDADO DE LAS NORMAS URBANISTICAS DOCUMENTO JUSTIFICATIVO DE SINTESIS PLANO GUIA FICHAS DE ZONA Y GESTION PLANOS DE ORDENACION Por tanto para elaborar el primer documento que conforma lo que denominamos TEXTO CONSOLIDADO es el Documento justificativo de síntesis para lo cual debemos realizar un profundo y concienzudo estudio del planeamiento vigente. Una vez elaborada esta justificación se elaborara el documento “Texto consolidado de las normas urbanísticas y fichas de zona y de gestión” con las siguientes consideraciones Texto Consolidado de las Normas Urbanísticas. Se implementarán en las Normas Urbanísticas del planeamiento general las distintas modificaciones efectuadas al texto inicial del mismo, resaltando el texto incorporado por las modificaciones producidas. Junto al título de cada artículo se indicara, entre paréntesis, el nombre del instrumento urbanístico del que deriva la modificación del texto. Las Normas Urbanísticas consolidadas se completarán con las normas urbanísticas de los planeamientos de desarrollo, cuando estas sean independientes de las normas urbanísticas del planeamiento general. DOCUMENTO JUSTIFICATIVO DE SINTESIS AYUNTAMIENTO DE VALLADA TEXTO CONSOLIDADO DEL PLANEAMIENTO DE VALLADA La implementación señalada se realizará según las siguientes directrices: • • • 1.- Se aportará un índice actualizado resultante de la consolidación. Junto al título de cada artículo se indicará, entre paréntesis, el nombre del instrumento urbanístico del que se deriva la modificación del texto. 2.- No se alterará la numeración de los artículos, títulos, capítulos, etc. 3.- En el caso que las normas urbanísticas se refieran a normas técnicas o legislación sectorial derogadas, excepto la urbanística, el texto consolidado deberá mantener la referida norma o legislación, respetando en todo momento de modo fiel la redacción del documento urbanístico. No obstante, podrá remitirse a una nota a pie de página con la norma o legislación que la sustituya. Para la elaboración de las Normas Urbanisticas del Texto consolidado del planeamiento urbanístico vigente en el municipio de Vallada se ha adoptado el siguiente criterio. PLANEAMIENTO GENERAL 1.- Normas Subsidiarias de planeamiento tipo B consolidadas Las normas urbanísticas u Ordenanzas aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el 25 de julio de 1991 fueron publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia (04/09/1991). Las Normas Subsidiarias de planeamiento han “sufrido” tres (3) modificaciones con aprobación definitiva cuya incidencia sobre la normativa urbanística u Ordenanzas ha sido la siguiente • Modificación nº 1 aprobada definitivamente por la CTU el 29 de marzo de 1994. Esta modificación como se indico en el documento de síntesis venia motivada por el cumplimiento de dos objetivos, de una parte corregir errores detectados en los planos 11 y 13 y de otra realizar unas modificaciones puntuales. Del análisis de la documentación que se pueda consultar en la página web de la Generalitat Valenciana podemos indicar que esta modificación no incide sobre las normas urbanistas u Ordenanzas. • Modificación nº 2 aprobada definitivamente por la CTU el 5 de diciembre de 1995. Las modificaciones introducidas en la normativa original son las siguientes: o o modifica el artículo 153 Nueva redacción de los artículos 155 al 162 El criterio seguido ha sido para introducir las modificaciones aprobadas definitivamente en este caso de la siguiente forma: 1.- Párrafos modificados íntegramente; se elimina el texto original y se escribe en azul la nueva redacción. 2.- Modificaciones puntuales: se deja el texto original y se remarca en azul los parámetros modificados. 3.- En esta modificación se elimina la seccion 2ª Zonas de usos limitados por la protección de las aptitudes del territorio para el uso agrícola. Clave 22 dejándose en el texto pero sin efectividad, con un tono gris. DOCUMENTO JUSTIFICATIVO DE SINTESIS AYUNTAMIENTO DE VALLADA TEXTO CONSOLIDADO DEL PLANEAMIENTO DE VALLADA • Modificación nº 3 aprobada definitivamente por la CTU el 19 de diciembre de 1996. Las modificaciones introducidas en la normativa original son las siguientes: Según esta modificación se procede a una nueva redacción de los artículos 225al 229 de las normas subsidiarias, optándose en este caso por deja el texto original y se remarca en rojo los parámetros modificados. • Corrección de error involuntario del artículo 159.3 aprobado definitivamente por el pleno del ayuntamiento de Vallada del 26 de enero de 1996. Se remarca el parámetro modificado en naranja. 2.- Documento de justificación de la integración territorial del suelo no urbanizable consolidado Este instrumento de planeamiento general aprobado definitivamente por la C.T.U. de Valencia el 15 de noviembre de 2006. Dicho instrumento de planeamiento ha sufrido una Modificación puntual tras la aprobación definitiva por la CTU de Valencia el 5 de octubre de 2012. En esta modificación se indica una nueva redacción de los artículos 10 al 17 Según esta modificación se procede a una nueva redacción de los artículos 10 AL 17 de las normas del documento de “justificación de la integración territorial del suelo no urbanizable”, optándose en este caso por dejar los apartados que no se modifican d el texto original y se remarca en rojo los párrafos y parámetros modificados. PLANEAMIENTO DIFERIDO 3.- Normas del sector “F” de suelo urbanizable industrial La modificación nº 3 de las NN.SS, aprobada definitivamente por la CTU de Valencia el 19 de diciembre de 1996 relativa al desarrollo del sector “F” de suelo urbanizable industrial, dependía a su vez de la aprobación definitiva del punto 4 de la modificación nº 2 que pretendía el paso de un sector de suelo n urbanizable de protección agrícola a suelo no urbanizable común. Al suelo urbano industrial, más los 16,66 Ha del sector B y los 13,42 Ha del sector C de suelos urbanizables con Planes Parciales aprobados se unen así 6,04 Ha del nuevo sector con su normativa que no ha sufrido modificaciones desde su aprobación definitiva. 4.- Normas del Plan Parcial del sector “B” El Plan Parcial sector B de uso industrial fue aprobado definitivamente por la CTU de Valencia el 10 de mayo de 1994, no habiendo sufrido modificaciones sus Normas urbanísticas u Ordenanzas. 5.- Normas del Plan parcial del sector “C” En la sesión del 27 de septiembre de 1995 se acordó su aprobación definitiva, supeditando su eficacia al correcto grafiado de la tubería según las indicaciones del representante de la Diputación. DOCUMENTO JUSTIFICATIVO DE SINTESIS AYUNTAMIENTO DE VALLADA TEXTO CONSOLIDADO DEL PLANEAMIENTO DE VALLADA Este expediente se resolvió por Decreto del Director General de Urbanismo, no habiendo sufrido modificaciones sus Normas urbanísticas u Ordenanzas. 6.- Normas del sector instituto. En la sesión del 20 de junio de 2000 se acordó su aprobación definitiva, supeditando su eficacia a la aprobación por el Pleno del ayuntamiento de una nueva redacción del artículo 3.3.2., del Plan Parcial Condiciones específicas de la Red Secundaria. Este expediente se resolvió el 10 de julio de 2000. Esta Homologación modificativa tenía por objeto la creación de un nuevo sector de suelo urbanizable de carácter residencial de 22.634 m2 que permitiera la obtención de suelo dotacional docente en el entorno del colegio existente. No se han producido modificaciones en las Ordenanzas del sector. 7.- Normas del sector “D” En la Comisión Territorial de Urbanismo del 27 de julio de 2001 se aprobó definitivamente “La Homologación modificativa con ordenación pormenorizada del sector “D” de las Normas Subsidiarias de Vallada”. Con posterioridad se tramito una “Modificación de la Homologación del suelo urbanizable residencial Sector “D” de las Normas Subsidiarias de Vallada” que fue aprobada definitivamente por la CTU de Valencia el 30 de abril de 2002 Modificación de la Homologación desaparecen los artículos 3.4.3.1. al 3.4.3.4. En la documentación consta una ficha de planeamiento y una ficha de gestión, que han sido modificadas en la modificación de la Homologación de 2002. 8.- Normas del Plan Especial estratégico “la mar de dins” o Walpark En la sesión celebrada el 15 de diciembre de 2005 aprueba definitivamente el Plan Especial Estratégico “La Mar de Dins” del municipio de Vallada condicionada a que se realicen unas correcciones 9.- Normas del Plan Especial zona eólica 13, Fase 1ª Fichas de zona y de gestión. En el caso de que el planeamiento vigente contemple fichas de zona de ordenación, fichas de gestión, fichas de planeamiento y gestión, o cualquier ficha con las mismas determinaciones urbanísticas, se deberán aportar las referidas fichas, de las distintas zonas de ordenación previstas en el planeamiento, con las determinaciones resultantes de las distintas modificaciones efectuadas. Los cambios efectuados deberán resaltarse, indicándose mediante su remisión a una nota a pie de página del instrumento de planeamiento de la que derivan. Se deberá mantener la estructura y nomenclatura de la ficha urbanística vigente, debiendo mantener, por tanto, en lo posible, su reflejo fiel. Por último, el tercer documento que conformará lo que denominamos TEXTO CONSOLIDADO, tenemos el documento Planos de Ordenación con las siguientes consideraciones. DOCUMENTO JUSTIFICATIVO DE SINTESIS AYUNTAMIENTO DE VALLADA TEXTO CONSOLIDADO DEL PLANEAMIENTO DE VALLADA DOCUMENTO JUSTIFICATIVO DE SINTESIS AYUNTAMIENTO DE VALLADA TEXTO CONSOLIDADO DEL PLANEAMIENTO DE VALLADA Planos de ordenación estructural • • • • Clasificación del suelo. Zonificación o calificación del suelo. o Las distintas zonas de ordenación para zonas urbanizadas, de nuevo desarrollo y expansión urbana, y de las zonas rurales. o La delimitación de los sectores de planeamiento diferido, urbano y urbanizable, en caso de que estos estén delimitados en el planeamiento vigente. El planeamiento vigente no diferencia entre red estructural y pormenorizada por lo que se ha elaborado un plano que recoge la ordenación de la red primaria o sistemas generales de dotaciones; infraestructura y dotaciones, públicas y privadas. Dado que el planeamiento vigente, conforme a su normativa urbanística de aplicación, no definen los elementos que constituyen la infraestructura verde a escala municipal, no se puede aportar dicho plano. . Planos de ordenación pormenorizada. • • • • • • • Se representará gráficamente la zonificación de todo el suelo urbano y del suelo urbanizable que tenga ordenación pormenorizada. Se delimitará las sub-zonas, y la red secundaria de dotaciones públicas. Se reflejará la fijación de alineaciones, rasantes y número de plantas. Se delimitarán las áreas de reparto y las unidades de ejecución Se podrán integrar elementos de la red primaria interna o colindante, o sistemas generales. No obstante, si fuera necesario para una mayor comprensión de la ordenación pormenorizada, podrán incorporarse otras determinaciones de la ordenación estructural en los planos de ordenación pormenorizada. En cualquier caso, la ordenación estructural irá acompañada de la correspondiente identificación en la leyenda. En el caso de que el planeamiento vigente, conforme a su normativa urbanística de aplicación, defina la infraestructura verde urbana que no esté establecida como ordenación estructural, deberá aportarse plano con los elementos que la constituyen. Se deberán delimitar los ámbitos sujetos a la promoción de viviendas sometidas a algún régimen de protección pública, en el caso de que estén fijados en el planeamiento oficial aprobado. Dado que el planeamiento vigente no diferencia entre red estructural y pormenorizada, en los planos se ha reflejado la totalidad de la red primaria y del sistema de dotaciones públicas y privadas. 4.- PLANEAMIENTO VIGENTE. La metodología seguida para confeccionar el listado de documentos de planeamiento general y del diferido que se han desarrollado en la población de Vallada que cuenten con la aprobación definitiva, ha sido el vaciado de la información que consta en la página Web de la Conselleria de Política Territorial, Obras Públicas y Movilidad, en segundo lugar, la información que dispone el Colegio Oficial de Arquitectos de la Comunidad Valenciana y por último la información puesta a disposición por la oficina de urbanismo del ayuntamiento de Vallada. DOCUMENTO JUSTIFICATIVO DE SINTESIS AYUNTAMIENTO DE VALLADA TEXTO CONSOLIDADO DEL PLANEAMIENTO DE VALLADA PRIMERO.- PÁGINA WEB DE LA CONSELLERIA Para obtener la información que dispone en su página web la Conselleria de Política Territorial, Obras pública y Movilidad, se ha realizado el siguiente recorrido: Inicio Urbanismo Información Urbanística Planteamiento Urbanístico Planeamiento urbanístico vigente Una vez obtenida la lista de documentos considerados de planeamiento vigente, divididos en dos categorías; planeamiento general y planeamiento diferido, se ha elaborado el siguiente cuadro-resumen: Planeamiento General Denominación/Resumen 1 Normas Subsidiarias de Planeamiento tipo B de Vallada 2 Modificación nº 1 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento tipo B de Vallada 3 Modificación nº 2 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento tipo B de Vallada 4 Modificación nº 3 de las Normas Sector “F” de suelo urbanizable industrial 5 Documento de justificación de la integración Territorial del suelo no urbanizable Órgano sustantivo Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia 25/07/1991 Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia 29/03/1994 Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia 05/12/19951-19/12/19962 Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia 06/03/19963-19/12/19964 Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia 15/11/2006 6 Modificación puntual del Documento de justificación de la integración Territorial del suelo no urbanizable del municipio de Vallada. Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia 05/10/2012 Tramitación Publicación Aprobación definitiva BOP 04/09/1991 Aprobación definitiva DOCV 29/03/1994 BOP 31/05/1994 Aprobación definitiva DOGV 11/06/1997 BOP 18/03/1997 Aprobación definitiva DOGV 11/06/1997 BOP 18/03/1997 Aprobación definitiva DOGV 18/02/2009 BOP 01/11/2008 Aprobación definitiva BOP 12/11/2012 Planeamiento Diferido Denominación/Resumen 7 Plan Parcial Sector B, uso industrial, de Vallada 8 Plan Parcial Sector C, de Vallada 9 Homologación Modificativa del sector Instituto 10 Homologación Modificativa con ordenación pormenorizada del sector D del suelo apto para urbanizar de las normas subsidiarias de planeamiento municipal de Vallada 11 Modificación de la Homologación del sector D de las Normas Subsidiarias de planeamiento municipal de Vallada Órgano sustantivo Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia 10/05/1994 Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia 27/09/1995 Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia 20/06/20005 Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia 27/07/2001 Tramitación Publicación Aprobación definitiva DOGV 20/06/1994 Aprobación definitiva DOGV 21/03/1996 BOP 01/11/1966 Aprobación definitiva DOGV 02/10/2000 BOP 27/10/2000 Aprobación definitiva DOGV 17/06/2002 BOP 08/01/2002 Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia 30/04/2002 Aprobación definitiva DOGV 17/06/2002 BOP 13/06/1994 1 En un primer acuerdo se aprobaron las modificaciones 1 y 5, se dejo sobre la mesa la nº 4 y se suspendió la aprobación definitiva de las números 2 y 3 2 En un segundo acuerdo se aprueban definitivamente los puntos 3 y 4 y se deniega la aprobación definitiva del punto 2 3 En un primer acuerdo se acordó SUSPENDER la aprobación definitiva de la Modificación nº 3 de las Normas Subsidiarias Tipo B de Vallada. 4 En el segundo acuerdo se aprueba definitivamente la actuación sobre 60.402 m2 de SNU Común 5 El acuerdo fue supeditar la aprobación definitiva a la aprobación por el Pleno municipal de la nueva redacción del artículo 3.3.2. DOCUMENTO JUSTIFICATIVO DE SINTESIS AYUNTAMIENTO DE VALLADA TEXTO CONSOLIDADO DEL PLANEAMIENTO DE VALLADA 12 Plan Especial Estratégico “La mar de dins” Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia 15/12/2005 Aprobación definitiva DOGV 30/10/2006 BOP 23/06/2002 SEGUNDO.- PÁGINA WEB DEL COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE LA COMUNIDAD VALENCIANA (COACV) La segunda fase de la búsqueda de información, consistió en el vaciado de información de la página web del Colegio Oficial de Arquitectos de la Comunidad Valenciana que en su apartado de información urbanística nos proporcionó los datos suficientes para la elaboración del cuadro siguiente del que en primer lugar no mencionaremos los documentos de gestión urbanística y con posterioridad desecharemos todos los documentos de planeamiento general o diferido que no estén aprobados definitivamente. Planeamiento General Denominación/Resumen 1 Normas Subsidiarias Órgano sustantivo Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia 25/07/1991 2 Modificación Normas Subsidiarias alineaciones y artículo 146, párrafo 3, apartado A Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia En Tramitación Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia 10/09/2009 Aprobación definitiva 4 Modificación Normas Subsidiarias, artículo 10 y documento de justificación de la integración territorial del suelo no urbanizable Modificación Normas Subsidiarias, alineaciones inmueble paseo Valencia nº 1 Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia En Tramitación 5 Modificación Normas Subsidiarias, nº 1 (4 puntos) Aprobación definitiva DOGV 05/05/1994 6 Modificación Normas Subsidiarias, nº 2 (5 puntos) Aprobación definitiva DOGV 01/04/1996 7 Modificación Normas Subsidiarias, nº 3, reclasificación del sector F industrial Modificación Normas Subsidiarias, nº 4, ampliación del suelo urbano docente Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia 29/03/1994 Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia 05/12/1995 Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia 19/12/1996 Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia Aprobación definitiva DOGV 11/06/1996 En Tramitación 3 8 Tramitación Aprobación definitiva Publicación BOP 04/09/1991 No consta 9 Plan General adaptación a la LUV Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia En Tramitación 10 Documento justificación integración territorial suelo no urbanizable Aprobación definitiva DOGV 18/02/2006 11 Modificación documento Justificación integración territorial suelo no urbanizable artículos 10, 12, 14, 15 y 17 Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia 15/11/2006 Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia 05/10/2012 Aprobación definitiva DOGV 12/11/2012 12 Homologación sector instituto. Aprobación definitiva DOGV 02/10/2000 13 Homologación Parcial Modificativa sector D Aprobación definitiva DOGV 01/03/2002 14 Modificación Homologación sector D. Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia 20/06/2000 Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia 27/01/2001 Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia 30/04/2002 Aprobación definitiva DOGV 17/06/2002 DOCUMENTO JUSTIFICATIVO DE SINTESIS AYUNTAMIENTO DE VALLADA TEXTO CONSOLIDADO DEL PLANEAMIENTO DE VALLADA Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia 10/05/1994 Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia 27/09/1995 Pleno del ayuntamiento 12/04/2011 Aprobación definitiva DOGV 20/06/1994 Aprobación definitiva DOGV 21/03/1996 Aprobación definitiva DOGV 11/05/2011 CONS 01/06/2009 Aprobación definitiva DOGV 05/10/2009 Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia 15/12/2005 Aprobación definitiva DOGV 30/10/2006 15 PP Plan Parcial Industrial sector B 16 PPI Plan Parcial Industrial sector C 17 MPPI 18 PE 19 PE Plan Especial parque estratégico la mar de dins. 20 MPE Modificación Plan Especial parque valpark. En Tramitación 21 ED En Tramitación 22 ED 23 ED Estudio de Detalle calles b, c, e y f (manzana ado-6) sector D Estudio de Detalle manzanas ado-3.1, 2, 3, , 5, 6, 7 y 8, sector residencial D calles b, c, e y f (manzana ado-6) sector D. Estudio de Detalle parcela id manzana 7 del sector instituto ronda dels horts 1 24 C Catalogo de Bienes y Espacios Protegidos En Tramitación Modificación de Plan Parcial Industrial sector B, artículo 3.8. Plan Especial implantación parque eólico zona 13 fase I. En Tramitación En Tramitación TERCERO.- OFICINA TÉCNICA DEL AYUNTAMIENTO DE VALLADA. Para la tercera base de información utilizada se ha consultado con el departamento de urbanismo del ayuntamiento de Vallada, formado por Federico Salvia Gracia arquitecto técnico y, por Luis Estelles Nogueras, abogado para que completara la lista, dando como resultado el siguiente listado de documentos de planeamiento que el texto consolidado incorpora: DOCUMENTO JUSTIFICATIVO DE SINTESIS AYUNTAMIENTO DE VALLADA TEXTO CONSOLIDADO DEL PLANEAMIENTO DE VALLADA Con el criterio de incorporar los documentos de planeamiento que hayan sido aprobados definitivamente por el órgano sustantivo correspondiente (Conseller de obras públicas y Urbanismo, Comisión Territorial de Urbanismo y/o Pleno del ayuntamiento) hemos elaborado el listado definitivo de documentos de planeamiento general y diferido utilizado para redactar el documento titulado “Texto consolidado del planeamiento municipal de Vallada 01 NS Normas Subsidiarias de planeamiento tipo B 25/07/1991 04/09/1991 CTU 02 MNS Modificación nº 1 de las Normas Subsidiarias 29/03/1994 05/05/1994 CTU 03 MNS Modificación nº 2 de las Normas Subsidiarias 19/12/1996 18/03/1997 CTU 04 MNS Modificación nº3 de las Normas Subsidiarias 19/12/1996 20/03/1997 CTU Sector F del suelo urbanizable industrial 05 NS Corrección de error involuntario del artículo 159.3 26/01/1998 06/04/1998 AYTM 06 DJ Documento de justificación de la integración territorial del suelo no urbanizable 15/11/2006 01/11/2008 CTU 07 MDJ Modificación puntual del Documento de justificación de la integración territorial del suelo no urbanizable 05/10/2012 12/11/2012 AYTM 08 PP Plan Parcial sector B, uso industrial 15/11/2006 01/11/2008 CTU 09 PP Plan Parcial sector C 15/11/2006 01/11/2008 CTU 10 HO Homologación modificativa del sector instituto 20/06/2000 20/06/2000 CTU 11 HO Homologación modificativa del sector D 15/11/2006 01/11/2008 CTU 12 MH Modificación de la Homologación del sector D 15/11/2006 01/11/2008 CTU 13 PE Plan Especial estratégico “la mar de dins” o Walpark 15/11/2006 01/11/2008 CTU DOCUMENTO JUSTIFICATIVO DE SINTESIS AYUNTAMIENTO DE VALLADA TEXTO CONSOLIDADO DEL PLANEAMIENTO DE VALLADA 14 PE Plan Especial para la ordenación de la zona eólica 13, fase 1ª 01/06/2006 05/10/2009 CONS Tras esta relación de instrumentos de planeamiento territorial de ámbito municipal elaborada anteriormente, hemos confeccionado unas fichas individualizadas en las que se indica entre otros: o o o o o o o Denominación. Fecha aprobación definitiva. Fecha de publicación (DOG ó BOP) Órgano resolutorio Breve descripción del objeto del instrumento de planeamiento. Indicar si contiene normas urbanísticas. Identificar los artículos que modifica. Indicar si contiene planos que modifican los iníciales de las NN.SS. El análisis de las fichas realizadas de estos documentos de planeamiento, en su parte de normativa y en la parte gráfica nos han permitido elaborar de una parte el “Texto consolidado del planeamiento municipal de Vallada” así como los “Planos de ordenación” DOCUMENTO JUSTIFICATIVO DE SINTESIS AYUNTAMIENTO DE VALLADA TEXTO CONSOLIDADO DEL PLANEAMIENTO DE VALLADA DOCUMENTO 1 Tipo de Planeamiento Denominación Tramitación Órgano Acuerdo aprobación Publicación Documentos Antecedentes Características generales Objetivo del Plan Normas urbanísticas GENERAL Normas Subsidiarias de Planeamiento tipo B de Vallada Texto Refundido de la ley del suelo y Reglamento de Planeamiento Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia 25/07/1991 Dirección General de Urbanismo y Ordenación Territorial Conselleria de Obras Públicas y Transportes Boletín Oficial de la Provincia de Valencia (BOP) 04/09/1991 Memoria Normas Planos Catálogo Proyecto de delimitación de suelo urbano 31/03/1987 Techo poblacional de 6.570 habitantes Sistema General de Espacios libres 45.000 m2 (6,85 m2/hab) Clasifica Suelo Urbano, Suelo Apto para Urbanizar y Suelo No Urbanizable Las Normas Urbanísticas se estructuran en los siguientes capítulos: CAPITULO I.- Ámbito de aplicación, vigencia y alcance. (1 al 5) CAPITULO II.- Efecto de la aprobación de las Normas Subsidiarias. (6 al 11) CAPITULO III.- Desarrollo y gestión del planeamiento. (12 al 25) CAPITULO IV.- Ejecución del planeamiento. (26 al 32) CAPITULO V.- Régimen urbanístico del suelo. (33 al 58) CAPITULO VI.-Intervención municipal en la edificación y uso del suelo. (59 al 71) CAPITULO VII.- Usos pormenorizados (72 al 91) CAPITULO VIII.- Normas generales para la edificación en suelo urbano, urbanizable y no urbanizable. (92 al 133) CAPITULO IX.- Zona en suelo urbano. (134 al 154) CAPITULO X.- Zonas en suelo no urbanizable (155 al 170) CAPITULO XI.- Sistemas (171 al 224) CAPITULO XII.- Sectores del suelo urbanizable (225 al 235 DISPOSICIONES TRANSITORIAS TABLA DE VIGENCIAS DOCUMENTO JUSTIFICATIVO DE SINTESIS AYUNTAMIENTO DE VALLADA TEXTO CONSOLIDADO DEL PLANEAMIENTO DE VALLADA DOCUMENTO 2 Tipo de Planeamiento Denominación Tramitación Órgano Acuerdo aprobación Publicación Documentos Antecedentes Características generales Objetivo del Plan Obligación del ayuntamiento Normas Urbanísticas GENERAL Modificación nº 1 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento tipo B de Vallada Texto Refundido de la ley sobre el Régimen del suelo y Ordenación Urbana (RDL 1/1992 de 26 de junio) y Reglamento de Planeamiento Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia 29/03/1994 Dirección General de Urbanismo y Ordenación Territorial Conselleria de Obras Públicas y Transportes Diario Oficial de la Comunidad Valenciana 05/05/1995 Boletín Oficial de la Provincia de Valencia 31/05/1994 Memoria Planos Normas Subsidiarias de Planeamiento tipo B Vallada 25/07/1991 Subsanación de los errores: 1.- En plano nº 11, el equipamiento sanitario 36.1, se ha grafiado cobre parcela donde existe un edificio de viviendas y la parcela en la que existe el equipamiento se ha calificado como “ensanche de media densidad” 2.-En el plano nº 13 se califica como “ensanche de media densidad” terrenos constitutivos de plaza pública y desde la que se accede a varias viviendas, 3.- En el plano nº 11, se ha grafiado el límite del suelo industrial sobre terrenos del barranco de la Saladella. Modifica: 1.- Cambiar la ubicación del equipamiento docente a una parcela de unos 3.300 m2 de suelo no urbanizable, contigua a los terrenos que las Normas Subsidiarias prevén como equipamiento docente y como ampliación de los mismos, si bien manteniendo la calificación de suelo no urbanizable. 2.-Recalificar los terrenos que ocupaba el antiguo equipamiento escolar, unos 2.800 m2 como “Ensanche de media densidad”. 3.- Cambio de Alineaciones en la U.A. nº 2 y disponer de un nuevo pente sobre el barranco de Salabella. 4.- Ampliación del cementerio municipal, en suelo no urbanizable en 3.500 m2 Publicar el texto completo de las ordenanzas modificadas No se producen modificaciones en las normas urbanísticas DOCUMENTO JUSTIFICATIVO DE SINTESIS AYUNTAMIENTO DE VALLADA TEXTO CONSOLIDADO DEL PLANEAMIENTO DE VALLADA DOCUMENTO 3 Tipo de Planeamiento Denominación Tramitación Órgano Acuerdo aprobación Publicación Documentos Antecedentes Características generales del primer acuerdo Objetivo del Plan Normas Urbanísticas Nueva definición del artículo 153 GENERAL Modificación nº 2 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento tipo B de Vallada Ley Reguladora de la Actividad Urbanística LRAU y Reglamento de Planeamiento Comisión Territorial de Urbanismo 05/12/19956 Dirección General de Urbanismo y Ordenación Territorial 19/12/19967 Conselleria de Obras Públicas y Transportes Diario Oficial de la Comunidad Valenciana 11/06/1997 Boletín Oficial de la Provincia de Valencia 18/03/1997 Memoria Normas Planos Normas Subsidiarias de Planeamiento tipo B Vallada 25/07/1991 Modificación nº 1 de las NN.SS. 29/03/1994 Modificaciones puntuales: 1.- Eliminación de chaflanes en la U.A. de las calles “0,1 y transversales”, 2.- Supresión del retranqueo de la edificación respecto a los lindes laterales de la parcela en el ámbito de la zona de ordenanza sector A. 3.- Reducción de la parcela mínima edificable en la zona urbana de uso industrial, 4.- Sustituir la calificación de S.N.U. de protección agrícola por la de S.N.U. Común. 5.- Eliminar la calificación como “zona de ensanche de media densidad” de terrenos de titularidad municipal, 435 m2, que constituyen vil de acceso a terceras parcelas. Modifica: 1.- Respecto al punto número 2 quedo denegada definitivamente. 2.-El punto nº 3 se resuelve con una nueva redacción del artículo 153.- Condiciones para la edificación Esta modificación nº 2 provoca la nueva redacción de los artículos 155 al 162 Artículo 153.- Condiciones para la edificación. Modo de Ordenación: Edificación aislada en parcela. Condiciones de parcela: a) Superficie mínima: 300 m2. b) Longitud mínima de la alineación de vial: 10 m. c) Angulo mínimo formado por el linde contiguo a la alineación de vial y esta misma: 68º d) Diámetro del círculo mínimo inscribible en su perímetro 10 metros. Parámetros de la edificación : a) Índice de edificabilidad neta de parcela: 1,50 m2/m2 b) Ocupación máxima de parcela: 70% c) Altura reguladora y número máximo d plantas: 4 plantas y 13,50 m. d) Retranqueos de la edificación principal: • A la alineación de vía: 5,00 metros • Al resto de los lindes de la parcela: 2,00 metros e) Edificaciones auxiliares: se admitirán las unidades de edificación auxiliar a las que se refiere el párrafo 1 del artículo 123 de estas normas. Los volúmenes constituyentes de tales unidades se implantarán libremente en la parcela. 6 En un primer acuerdo se aprobaron las modificaciones 1 y 5, se dejo sobre la mesa la nº 4 y se suspendió la aprobación definitiva de las números 2 y 3 7 En el segundo acuerdo se aprueban los puntos 3 y 4 de la modificación nº 2 y se deniega la aprobación definitiva del punto nº 2, DOCUMENTO JUSTIFICATIVO DE SINTESIS AYUNTAMIENTO DE VALLADA TEXTO CONSOLIDADO DEL PLANEAMIENTO DE VALLADA DOCUMENTO 4 Tipo de Planeamiento Denominación Tramitación Órgano Acuerdo aprobación Publicación Documentos Antecedentes Objetivos del Plan primer acuerdo Objetivos del Plan segundo acuerdo Obligación del ayuntamiento GENERAL Modificación nº 3 de las Normas Subsidiarias, Sector “F” de suelo urbanizable Industrial Ley Reguladora de la Actividad Urbanística LRAU y Reglamento de Planeamiento Comisión Territorial de Urbanismo 06/03/19968 Dirección General de Urbanismo y Ordenación Territorial 19/12/19969 Conselleria de Obras Públicas y Transportes Diario Oficial de la Comunidad Valenciana 11/06/1997 Boletín Oficial de la Provincia de Valencia 18/03/1997 Memoria Normas Planos Normas Subsidiarias de Planeamiento tipo B Vallada 25/07/1991 Modificación nº 1 de las NN.SS. 29/03/1994 Modificación nº 2 de las NN.SS. 19/12/1996 El objetivo de esta modificación es pasar 51.055 m2 de S.N.U. a Suelo Urbanizable Ordenado con el fin de desarrollar y urbanizar un Polígono industrial para la implantación de pequeñas empresas con superficie de ocupación moderada. Se suspende la aprobación definitiva hasta la subsanación de las deficiencias: 1.- Necesidad de replanteamiento del suelo urbanizable de uso industrial. 2.- Incumplimiento de los criterios legales de sectorización. 3.- Incoherencia de la delimitación de unidades de ejecución propuesta. 4.- Necesidades de justificación de la gestión de la actuación. 5.- Deficiencias señaladas en los informes sectoriales de carreteras. Características generales de la actuación. SUPERFICIE DE ACTUACION 62.958 m2 suelo SUPERFICIE DEL SECTOR F 60.402 m2 suelo SUPERFICIE SNU Protección viaria 2.556 m2 suelo APROVECHAMIENTO TIPO 0,5647m2 techo/m2 suelo APROVECHAMIENTO SUBJETIVO 90% Aprovecha.tipo EDIFICABILIDAD NETA 0,85 m2 techo/m2 suelo Zonificación establecida PARCELAS INDUSTRIALES 39.249 m2 suelo /65% ZONAS VERDES 6.040 m2suelo/10% EQUIPAMIENTO DEPORTIVO 1.208 m2 suelo/ 2% EQUIPAMIENTO COMERCIAL 604 m2 suelo/ 1% EQUIPAMIENTO SOCIAL 604 m2 suelo/ 1% DEPURADORA 880 m2 suelo/ 1% VIALES Y APARCAMIENTOS 11.817 m2 suelo/ 20% SUPERFICIE TOTAL 60.402 m2 suelo Cumplimiento de los estándares legales LRAU MODIFICACION CUMPLE Zonas 10% Superficie 10% Superficie SI Verdes 6.040 m2 suelo 6.040 m2 suelo públicas La Homologación se plantea como un documento anexo a la Modificación, cuyas determinaciones fundamentales son la definición de las determinaciones que tienen grado de ordenación estructural, la delimitación de una única área de reparto y el 8 En un primer acuerdo se acordó SUSPENDER la aprobación definitiva de la Modificación nº 3 de las Normas Subsidiarias Tipo B de Vallada. 9 En el segundo acuerdo se aprueba definitivamente la actuación sobre 60.402 m2 de SNU Común DOCUMENTO JUSTIFICATIVO DE SINTESIS AYUNTAMIENTO DE VALLADA TEXTO CONSOLIDADO DEL PLANEAMIENTO DE VALLADA cálculo de su correspondiente aprovechamiento tipo y la secuencia lógica de desarrollo territorial. Normas Urbanísticas DOCUMENTO 5 Tipo de Planeamiento Denominación Tramitación Órgano Acuerdo aprobación Publicación Documentos Antecedentes Objeto del Plan Determinaciones Esta modificación nº 3 provoca la nueva redacción de los artículos 225 al 229. También esta modificación nº 3 desarrolla un suelo urbanizable correspondiente al sector F de suelo industrial lo que provoca la normativa del Plan Parcial industrial del sector “F” con 48 artículos y 3 anexos (medio ambiente, vertidos a la red de saneamiento y de contaminación acústica) GENERAL Documento de justificación de la integración Territorial del suelo no urbanizable Ley 10/2004 del suelo no urbanizable y Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (ROGTU) Decreto 67/2006 Comisión Territorial de Urbanismo 15/11/2006 Dirección General de Urbanismo y Ordenación Territorial Conselleria de Obras Públicas y Transportes Diario Oficial de la Comunidad Valenciana 18/02/2009 Boletín Oficial de la Provincia 01/11/2008 a.-Directrices definitorias de la Estrategia de Evolución Urbana y Ocupación del Territorio b.- Documento sin eficacia normativa. c.- Documento con eficacia normativa. Normas Urbanísticas. d.- Planos de información y de ordenación. Ley 10/2004 del suelo no urbanizable. Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (ROGTU ) Decreto 67/2006 Siguiendo la clasificación del suelo no urbanizable prevista en la Normas Subsidiarias del municipio de Vallada (25/07/1991), se adapta el suelo no urbanizable a la Ley 10/2004, incorporando una normativa que regula cada zona con los usos permitidos en cada una de ellas Las normas urbanísticas se articulan en los siguientes títulos: TITULO I.- Disposiciones generales. TITULO II,. Regulación del régimen general. TITULO III.- Uso global. TITULO IV.- Régimen de protección y servidumbres de los bienes de dominio público. DISPOSICIÓN ADICIONAL. DISPOSICIONES TRANSITORIAS. DISPOSICIÓN FINAL ÚNICA. DOCUMENTO JUSTIFICATIVO DE SINTESIS AYUNTAMIENTO DE VALLADA TEXTO CONSOLIDADO DEL PLANEAMIENTO DE VALLADA DOCUMENTO 6 Tipo de Planeamiento Denominación Objeto del Documento GENERAL Modificación puntual del Documento de justificación de la integración Territorial del suelo no urbanizable del municipio de Vallada. Ley Urbanística Valenciana (LUV) Ley 16/2005 de 30 de diciembre Comisión Territorial de Urbanismo 05/10/2012 Dirección Territorial de Valencia Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente Diario Oficial de la Provincia (BOP) 12/11/2012 1.- Memoria. 2.- Artículos de las normas urbanísticas modificadas 3.-Panos Justificación de la integración Territorial del Suelo No Urbanizable de Vallada. Se modifican las zonas de ordenación del suelo no urbanizable. Normas Urbanísticas Se aprueba una nueva redacción de los artículos 10 al 17 Tramitación Órgano Acuerdo aprobación Publicación Documentos Antecedentes DOCUMENTO JUSTIFICATIVO DE SINTESIS AYUNTAMIENTO DE VALLADA TEXTO CONSOLIDADO DEL PLANEAMIENTO DE VALLADA Documento 7 Tipo de Planeamiento Denominación Órgano Acuerdo aprobación Publicación Documentos Antecedentes Objetivo del Plan Determinaciones Ordenanzas reguladoras DIFERIDO Plan Parcial Sector B, uso industrial, de Vallada Comisión Territorial de Urbanismo 10/05/1994 Dirección General de Urbanismo y Ordenación del Territorio. Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes Diario Oficial de la Comunidad Valenciana 20/06/1994 Boletín Oficial de la Provincia de Valencia 13/06/1994 Memoria informativa y justificativa Plan de etapas Estudio económico/financiero Ordenanzas reguladoras Planos de información y de ordenación Normas Subsidiarias de Planeamiento tipo B de Vallada (25/07/1991) Plan Parcial de iniciativa pública que desarrolla 16,66 Ha de suelo apto para urbanizar de uso industrial. Establece tres (3) unidades de actuación El planeamiento asigna usos pormenorizados y delimita las zonas en que se divide el territorio planeado. Las ordenanzas reguladoras se estructuran en los siguientes capítulos: CAPITULO I.- Generalidades y terminología de conceptos (32) CAPITULO II.- Régimen urbanístico del suelo (14) CAPITULO III.- Parámetros de la edificación y régimen de usos particulares de cada zona de ordenanza (18) CAPITULO IV.- Ordenanza especial de limitación de vertidos a la red de alcantarillado (3) DOCUMENTO JUSTIFICATIVO DE SINTESIS AYUNTAMIENTO DE VALLADA TEXTO CONSOLIDADO DEL PLANEAMIENTO DE VALLADA DOCUMENTO 8 Tipo de Planeamiento Denominación Órgano Acuerdo aprobación Publicación Documentos Antecedentes Objetivo del Plan Determinaciones Normas urbanísticas DIFERIDO Plan Parcial Sector C, de Vallada Comisión Territorial de Urbanismo 27/09/1995 Dirección General de Urbanismo y Ordenación del Territorio. Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes Diario Oficial de la Comunidad Valenciana 21/03/1996 Boletín Oficial de la Provincia de Valencia 16/02/1996 Memoria informativa y justificativa Plan de etapas Estudio económico/financiero Ordenanzas reguladoras Planos de información y de ordenación Normas Subsidiarias de Planeamiento tipo B de Vallada (25/07/1991) Plan Parcial de iniciativa pública que desarrolla 15,56 Ha de suelo apto para urbanizar de uso industrial. El ayuntamiento debe publicar el texto integro de las ordenanzas . Las normas urbanísticas se estructuran en los siguientes capítulos: CAPITULO I.- Generalidades y terminología de conceptos (1 a 11) CAPITULO II.- Régimen urbanístico del suelo (12 a 25) CAPITULO III.- Parámetros de la edificación y régimen de usos particulares de cada zona de ordenanza (26 a 46) CAPITULO IV.- Ordenanza especial de limitación de vertidos a la red de alcantarillado (47 a 49) DOCUMENTO JUSTIFICATIVO DE SINTESIS AYUNTAMIENTO DE VALLADA TEXTO CONSOLIDADO DEL PLANEAMIENTO DE VALLADA DOCUMENTO 9 Tipo de Planeamiento Denominación Tramitación Órgano Acuerdo aprobación Publicación Documentos Antecedentes Normativa Características generales Determinaciones DIFERIDO Homologación Modificativa del sector Instituto Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU) Comisión Territorial de Urbanismo 20/06/200010 Dirección General de Urbanismo y Ordenación del Territorio. Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes Diario Oficial de la Comunidad Valenciana 02/10/2000 Boletín Oficial de la Provincia de Valencia 27/10/2000 Parte sin eficacia normativa Parte son eficacia normativa Normas urbanísticas Fichas de planeamiento y gestión. Planos de ordenación Estudio de Impacto Ambiental Normas Subsidiarias de Planeamiento tipo B de Vallada (25/07/1991) Existe una normativa específica para el sector homologado Existe una ficha de planeamiento y gestión El objeto de esta Homologación es la creación de un nuevo sector residencial de 22.634 m2 justificado por la necesidad de obtener el suelo necesario para la ejecución de un instituto por parte de la Conselleria de Educación. La ordenación pormenorizada establece las reservas correspondientes a la red secundaria de dotaciones públicas. Edificabilidad Dotaciones zona verde pública Equipamiento Dotacional viario Aparcamientos Normativa del Plan RPCV 11.6656 m2 (51,50%) 2.377 m2 (10,50%) 3.168,75m2 (14,00%) 6.111,16 m2 (27,00%) 132 ORDENACION 0,70 m2 techo/m2 suelo 15.142,87m2 (66,90%) 2.398,80 m2 (10,60%) 6.637,27 m2 (29,30%) 6.106,80 m2 (26,98%) 142 Se estructura en los siguientes apartados TITULO PRIMERO.- Disposiciones Generales. CAPITULO 1.- Naturaleza, Ámbito, Vigencia y publicidad (8) CAPITULO 2.- Desarrollo del documento de Homologación (5) TITULO SEGUNDO.- Régimen urbanístico del suelo. CAPITULO 1.- Principios generales (2) CAPITULO 2.- Régimen del suelo urbanizable (1) CAPITULO 3.- Plazos de adquisición de facultades urbanísticas (2) TITULO TERCERO.- Normas de edificación y uso del suelo CAPITULO 1.- Normas de edificación (1) CAPITULO 2.- Normas de uso (1) CAPITULO 3.- Normas específicas para dotaciones (2) CAPITULO 4.- Normas especificas para zonas (4) 10 El acuerdo fue de SUSPEDITAR la aprobación definitiva a la aprobación por el Pleno Municipal de la nueva redacción del artículo 3.3.2. DOCUMENTO JUSTIFICATIVO DE SINTESIS AYUNTAMIENTO DE VALLADA TEXTO CONSOLIDADO DEL PLANEAMIENTO DE VALLADA DOCUMENTO 10 Tipo de Planeamiento Denominación DIFERIDO Homologación Modificativa con ordenación pormenorizada del sector D del suelo apto para urbanizar de las normas subsidiarias de planeamiento municipal de Vallada Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU) Comisión Territorial de Urbanismo 27/07/2001 Dirección General de Urbanismo y Ordenación del Territorio. Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes Diario Oficial de la Comunidad Valenciana 17/06/2002 Boletín Oficial de la Provincia de Valencia 08/01/2002 Parte sin eficacia normativa Parte son eficacia normativa Normas urbanísticas Fichas de planeamiento y gestión. Planos de ordenación Estudio de Impacto Ambiental Normas Subsidiarias de Planeamiento tipo B de Vallada (25/07/1991) El objeto es la Homologación y la Ordenación Pormenorizada del suelo apto para urbanizar residencial sector “D”, introduciendo respecto al planeamiento general lo siguiente: 1.- Nueva limitación del sector. 2,- Inclusión de 9.949,32 m2 como suelo dotacional educativo-cultural. 3.- Incorporar como elemento de la ordenación estructural 1.345,06 m2 correspondiente al Cordel de Onteniente. 4.- Incremento del Índice de edificabilidad Bruta del sector pasando de 0,50 m 2 techo/m2 suelo a 0,90 m2 techo/m2 suelo 5.-Incremento del número de viviendas pasando de 150 viviendas a 294 viviendas Tramitación Órgano Acuerdo aprobación Publicación Documentos Antecedentes Características generales SECTOR D Clasificación. Calificación Superficie total Superficie computable Edificabilidad Bruta Edificabilidad Residencial Edificabilidad Terciaria Nº viviendas Densidad: viviendas/Ha Aparcamiento en parcel Aparcamiento en vial público Normativa NN.SS VIGENTES APTO PARA URBANIZAR RESIDENCIAL 59.500,00 m2 52.200,00 m2 0,50 m2t/m2s 26.100,00 m2t 2t 2s 0,50 m /m 26.100,oo m2t 2t 0,00m /m2s 150 28,73 HOMOLOGACION URBANIZABLE RESIDENCIAL 62.468,85 m2 61.123,79 m2 0,90 m2t/m2s 55.011,41 m2t 2t 2s 0,81 m /m 49.510,27 m2t 2t 2s 0,09 m /m 5.501,14 m2t 294 48.10 294 193 Existe una normativa específica para el sector homologado Existe una ficha de planeamiento y gestión DOCUMENTO JUSTIFICATIVO DE SINTESIS AYUNTAMIENTO DE VALLADA TEXTO CONSOLIDADO DEL PLANEAMIENTO DE VALLADA Índice de las Normas urbanísticas del Plan (igual que documento 9 que solo tiene una zona especifica y no tiene el capitulo 5 Normas de Protección) DOCUMENTO 11 Tipo de Planeamiento Denominación Tramitación Órgano Acuerdo aprobación Publicación Documentos Antecedentes Características generales Se estructura en los siguientes apartados TITULO PRIMERO.- Disposiciones Generales. CAPITULO 1.- Naturaleza, Ámbito, Vigencia y publicidad (8) CAPITULO 2.- Desarrollo del documento de Homologación (5) TITULO SEGUNDO.- Régimen urbanístico del suelo. CAPITULO 1.- Principios generales (2) CAPITULO 2.- Régimen del suelo urbanizable (1) CAPITULO 3.- Plazos de adquisición de facultades urbanísticas (2) TITULO TERCERO.- Normas de edificación y uso del suelo CAPITULO 1.- Normas de edificación (1) CAPITULO 2.- Normas de uso (1) CAPITULO 3.- Normas específicas para dotaciones (2) CAPITULO 4.- Normas especificas para zonas (4)(4)(4) CAPITULO 5.- Normas de protección (1) DIFERIDO Modificación de la Homologación del sector D de las Normas Subsidiarias de planeamiento municipal de Vallada Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU) Comisión Territorial de Urbanismo 30/04/2002 Dirección General de Urbanismo y Ordenación del Territorio. Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes Diario Oficial de la Comunidad Valenciana 17/06/2002 Boletín Oficial de la Provincia de Valencia Parte sin eficacia normativa Parte son eficacia normativa Normas urbanísticas Fichas de planeamiento y gestión. Planos de ordenación. Normas Subsidiarias de Planeamiento tipo B de Vallada (25/07/1991) Homologación Modificativa con ordenación pormenorizada del sector D del suelo apto para urbanizar de las normas subsidiarias de planeamiento municipal de Vallada (27/07/2001) En la normativa de la modificación desaparecen los artículos 3.4.3.1 al 3.4.3.4 (sección tercera. Zona Terciario Volumen Contenedor (TVC) La ficha de planeamiento y gestión será la de este documento El objeto de las modificaciones a introducir en la Homologación y la Ordenación Pormenorizada del suelo apto para urbanizar residencial sector “D”, son las siguientes: 1.- Aumento de la zona verde junto al equipamiento deportivo. 2.- Ligera disminución del equipamiento deportivo. 3.-Disminución de la parcela de zona verde. 4.-Eliminacion de la parcela de uso terciario. 5.-Aumento de superficie de parcelas edificables en 3.765,70 m2 DOCUMENTO JUSTIFICATIVO DE SINTESIS AYUNTAMIENTO DE VALLADA TEXTO CONSOLIDADO DEL PLANEAMIENTO DE VALLADA SECTOR D Superficie total Superficie computable Edificabilidad Bruta HOMOLOGACION VIGENTE 61.123,79 m2 61.123,79 m2 2t 0,90 m /m2s 55.011,41 m2t Edificabilidad Residencial 0,81 m2t/m2s 49.510,41 m2t Edificabilidad Terciaria Nº viviendas Densidad: viviendas/Ha Aparcamiento en parcela priv Aparcamiento en vial público 0,09 m2t/m2s 5.501,14 m2t 294 48,10 294 193 Normativa En la normativa de la modificación desaparecen los artículos 3.4.3.1 al 3.4.3.4 (sección tercera. Zona Terciario Volumen Contenedor (TVC) La ficha de planeamiento y gestión será la de este documento DOCUMENTO 12 Tipo de Planeamiento Denominación DIFERIDO Plan Especial Estratégico “La mar de dins” Comisión Territorial de Urbanismo Dirección Territorial de Valencia. Conselleria de Territorio y Vivienda Diario Oficial de la Comunidad Valenciana Órgano Acuerdo aprobación Publicación Documentos Antecedentes MODIFICACION 61.123,79 m2 61.123,79 m2 0,7874 48.128,87 m2t 2t 2s m /m 0,7874 48.128,87 m2t m2t/m2s 0,00 0,00t 286 47,00 296 150 15/12/2005 Boletín Oficial de la Provincia de Valencia 30/10/2006 Plan Especial 23/06/2006 Documento de Homologación 1.- Memoria con anexo de relación de bienes y derechos 2.- Estudio de Visibilidad. 3.- Estudio de inundabilidad 4,.Anteproyecto técnico 5.- Planos de situación y Delimitación. 6.- Normas urbanísticas 7-Otros documentos Estudio de Impacto Ambiental, Estudio Acústico, Estudio Paisajística y anteproyecto técnico relativo a la rotonda de acceso al Parque Estratégico. Normas Subsidiarias de Planeamiento tipo B de Vallada (25/07/1991) Plan Especial de Delimitación de Terrenos para la constitución del Patronato Público de Suelo del término municipal de Vallada. El Plan Especial delimita, desarrolla y reclasifica, un ámbito clasificado como suelo no urbanizable común (en el Concierto Previo del Plan General de Vallada), clasificándolo como suelo urbanizable Industrial (SUR-IND) DOCUMENTO JUSTIFICATIVO DE SINTESIS AYUNTAMIENTO DE VALLADA TEXTO CONSOLIDADO DEL PLANEAMIENTO DE VALLADA Objetivos del Plan Normativa urbanística Plan Especial de Delimitación de Terrenos para la constitución del Patronato Público de Suelo del término municipal de Vallada. El Plan Especial delimita, desarrolla y reclasifica, un ámbito clasificado como suelo no urbanizable común (en el Concierto Previo del Plan General de Vallada), clasificándolo como suelo urbanizable Industrial (SUR-IND) Se estructura en los siguientes apartados TITULO PRIMERO.- Generalidades y terminología de conceptos. (tres 3 artículos) TITULO SEGUNDO.- Régimen urbanístico del suelo. (nueve 9 artículos) TITULO TERCERO.- Normas de edificación. (siete 7 artículos) TITULO CUARTO.- Normas de integración paisajísticas (diez 10 artículos) DOCUMENTO JUSTIFICATIVO DE SINTESIS AYUNTAMIENTO DE VALLADA
