CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO F-006 Versión 2 Página 1 de 3 Consecutivo: ____________________________ Empresa: IBR _____ FQL _____ Otro: _______ INTERESADO: CORREDOR: MARÍA DOLLY MUNERA GIRALDO ___________________ SOLUTION WORLD S.A.S. (IBR) ______________________ Entre los suscritos se ha celebrado EL CONTRATO DE CORRETAJE DE BIENES INMUEBLES, que se regirá por la legislación pertinente y en especial por las siguientes cláusulas: --------------------------------------------------------------------PRIMERA - OBJETO: EL CORREDOR se obliga frente a LA INTERESADA a desarrollar su actividad como intermediario de manera personal, a través de la fuerza de ventas de su empresa, o en asocio con otro u otros inmobiliarios, para la enajenación del siguiente bien inmueble: -----------------------------------------------Tipo de inmueble: Lote de terreno en común y proindiviso; porcentaje del derecho 2.821% con un área de 1.416,88 más 135 metros de la entrada para un total de 1.551,88 metros cuadrados, identificado en el plano de la subdivisión con el número del lote No. 12.------------------------------------------------------------------Dirección: Troncal Nordeste Km 17 Barrio/vereda: Popalito Municipio: Barbosa Departamento: Antioquia Matrícula inmobiliaria: 012-9563 Otros: ________________________ PRECIO DE VENTA: CIENTO VEINTISÉIS MILLONES DE PESOS (126.000.000), valor en la cual la propietaria consigna el bien inmueble a la inmobiliaria SOLUTION WORLD S.A.S. (IBR) para la venta; este es el valor por el cual la inmobiliaria le debe de responder a la propietaria; independientemente del negocio que realice la inmobiliaria. El mayor valor al fijado por la propietaria se le respectara a la inmobiliaria. --------------------------------------------------------------Hipoteca vigente: ($_0,0_) Banco: No aplica. Saldo actual de la deuda: $ No aplica -------------------------------------------------------------------------------------------------PARAGRAFO: Si como consecuencia de la actividad desplegada por EL CORREDOR se negociare otro u otros inmuebles del mismo INTERESADO, se aplicará a tales negocios lo regulado en este contrato. ---------------------------------SEGUNDA – DURACION: El presente contrato tiene una duración indefinida, toda vez que el corredor inmobiliario realizara inversiones para lograr la venta del bien inmueble, como las gestiones para realizar la división material del mismo ya sea por la vía administrativa (Planeación) o la vía judicial. En todo caso el contrato podrá terminarse en cualquier tiempo por mutuo acuerdo entre Edificio Senderos del Parque PH * CLL 16 # 13-28 Of. 101 PBX.: 5576684 – Móvil: (300)5737222 Sitio Web: www.henaomarin.com E-mail: [email protected] Barbosa-Antioquia-Colombia-Sudamérica CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO F-006 Versión 2 Página 2 de 3 las partes. -------------------------------------------------------------------------------------------TERCERA – REMUNERACIÓN: EL INTERESADO se obliga a pagar a EL CORREDOR la diferencia entre el valor final de la negociación del inmueble y el valor fijado por la propietaria que es la suma de CIENTO VEINTISÉIS MILLONES DE PESOS (126.000.000), los pagos se realizan; una vez firmada la promesa de contrato respectiva o, en caso de que no la hubiere, al momento de la firma de la escritura pública correspondiente, aunque el pago del precio fuere fraccionado.----------------------------------------------------------------------------------------CUARTA – OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ----------------------------------------A. EL INTERESADO se obliga frente a EL CORREDOR a lo siguiente: -------1. Respetar los negocios iniciados por EL CORREDOR. --------------------------2. Suministrarle la documentación e información requerida, para el cabal desarrollo de su gestión de intermediación. ---------------------------------------3. A pagarle en forma cabal y oportuna, la comisión de corretaje previamente acordada. ------------------------------------------------------------------4. Pagar los gastos de Notaria, rentas y registro que de acuerdo le correspondan. -----------------------------------------------------------------------------B. EL CORREDOR se obliga frente al INTERESADO a lo siguiente: -----------1. Asesorarla en la definición del precio que se le debe asignar al inmueble para la negociación. ----------------------------------------------------------------------2. Comunicarle las circunstancias conocidas por él, que en alguna forma puedan influir en la celebración del negocio. ---------------------------------------3. Hacer estudio de títulos y gestionar todos los trámites legales necesarios para el buen desarrollo del negocio. -------------------------------------------------QUINTA – INDEPENDENCIA DEL CORREDOR: Entre EL CORREDOR y EL INTERESADO no existirá relación laboral ya que EL CORREDOR actúa como contratista independiente. ----------------------------------------------------------------------SEXTA - MERITO EJECUTIVO: Para todos los efectos legales y para el cobro de la remuneración causada a favor del CORREDOR y los gastos que deban reembolsarse, este contrato presta pleno mérito ejecutivo. ----------------------------SEPTIMA – MANEJO DE DATOS PERSONALES: Conforme a la ley 1581 y el decreto reglamentario 1377 de 2013, y demás normatividad relacionada, autorizo a SOLUTION WORLD S.A.S., a usar mis datos personales para las siguientes finalidades: 1) Promocionar productos mediante su fuerza comercial, 2) Realizar actividades de mercadeo relacionados con el desarrollo de su Edificio Senderos del Parque PH * CLL 16 # 13-28 Of. 101 PBX.: 5576684 – Móvil: (300)5737222 Sitio Web: www.henaomarin.com E-mail: [email protected] Barbosa-Antioquia-Colombia-Sudamérica CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO F-006 Versión 2 Página 3 de 3 objetivo social, 3) Consulta o envió de información crediticia, cuenta de cobro, cobro de cartera, centrales de riegos entre otros. Acepto que mis dat|os personales, sean utilizados conforme a la política de tratamiento de datos personales que pueden ser consultados en el portal corporativo www.ibrpropiedadraiz.com y puedan actualizarse, o suspenderse a través del correo electrónico [email protected] ------------------------------------------OCTAVA – EXCLUSIVIDAD EN EL NEGOCIO: La propietaria MARÍA DOLLY MUNERA GIRALDO, identificada con la cedula de ciudadanía No. 32.441.706 de Medellín, concedo la exclusividad en el presente negocio de venta den bien inmueble a la SOLUTION WORLD S.A.S. (IBR) con NIT. 900.569.912-1 ---------Para constancia se firma en el Municipio de Barbosa – Antioquia a los VEINTISÉIS (26) días del mes de OCTUBRE del año 2020. -------------------------EL INTERESADO EL CORREDOR C.C. No. 32.441.706 Dirección: Troncal Nordeste Km 17, vereda Popalito de Barbosa, Antioquia Teléfono: 312 2505999 E-mail: [email protected] C.C. No. Dirección: Cra. 14 # 14-30 Oficina 205 de Barbosa, Antioquia Teléfono: 406 3171 – 314 6217710 E-mail: [email protected] [email protected] ROBINSON OCTAVIO SOSSA MUNERA CC No. 70.137.380 de Barbosa Testigo de la propietaria Edificio Senderos del Parque PH * CLL 16 # 13-28 Of. 101 PBX.: 5576684 – Móvil: (300)5737222 Sitio Web: www.henaomarin.com E-mail: [email protected] Barbosa-Antioquia-Colombia-Sudamérica