CASAS M. JONES (entre Fader y Menchaca) ESPECIFICACIONES TÉCNICAS MELVIN JONES 1- Planos, trámites y administración Plano municipal, proyecto y dirección técnica, legajo completo con planos de obra y detalles constructivos. Impuestos (específicos de la obra), municipales, provinciales y nacionales incluidos. 2- Trabajos previos - Limpieza del terreno, carpido en toda la superficie de la construcción. Nivelación y compactación de terreno, Cerco de obra. Replanteo de obra. 3- Estructura de Hormigón Armado. - Excavación manual de zanja para vigas de fundación y compactación de suelo 4- Capas aisladoras - Mortero de arena y cto. (1:3) adicionado con hidrófugo 10%. + Pintura asfáltica y Cartón asfaltico en la capa superior Doble horizontal separada 3 hiladas de ladrillos comunes. Doble vertical: en muros de 0,15 y 0,30 uniendo las anteriores 5- Mampostería - - Mampostería de Cimientos: Ladrillos comunes. Mortero ¼:1: 3 (cemento, cal , arena) Mampostería de elevación: De ladrillos comunes de espesor 30 cm, con junta rasada o revoque. De ladrillos cerámicos huecos portantes de 18 x19 x33 y de 13 x 19 x 33 6- Revoques - Exterior: Impermeable 1:3 + 10 % Hidrófugo + revoque plástico color. Interior: grueso a la cal y fino. 7- Contrapisos - Mortero de 1/8:1:4:8 (cemento, cal, arena, granza) Sobre terreno natural esp. 10 cm. 8- Carpetas - Mortero de cemento 1:3 + Hidrófugo 10% 9 - Cubiertas - De chapa acanalada s/estruct. Perfiles C de 120mm según plano, coloc de cenefas, canaletas y bajadas de chapa; con aislación tipo RS cara aluminizada de 20 mm. 11 - Revestimientos - Cocinas: Cerámicos 1° marca hasta altura de alacena. (1,45 m. detrás de mesada) y detrás de heladera y sector lavadero. Baños: Cerámicos 1° marca hasta cielorraso. 13 - Pisos - Interiores: cerámicos primera marca Espacios comunes exteriores: Alisado de cemento. 14 - Zócalos - Interiores: cerámicos o de madera (ancho 7 cm) Exteriores: de cemento alisado. 15 - Carpinterías - Aberturas de aluminio línea Herrero , sin persiana.(opción reja) Puertas placa c/ marco de aluminio (según planos) de Guatambú. 16 - Herrajes - Puertas de ingreso: Picaportes línea Herrero y cerradura de seguridad. Puertas Placa: Picaportes bronce platil y cerradura común 18 - Instalación Sanitaria - Instalación de cloacas: caños y accesorios línea Tigre o similar Instalación de agua fría y caliente: caños y accesorios líneaTigre o similar Juego de sanitarios 4 piezas y mochila marca Ferrum o similar con tapa de madera laminada. Juego de griferías baño marca FV o similar primera marca Monocomando de cocina marca FV o similar primera marca Instalación con doble cañería: potable y no apta para consumo humano Tanque sisterna con bomba y tanques de reserva elevados. Bomba sumergible para captación de agua a 24 m. Pozo negro y tratamiento diferenciado p excedentes de lavarropas . 19 - Instalación de gas - Instalación: caños con Epoxi en montantes y accesorios de t/sigas aprobados marca Sigas o similar Alimentación de cocina Espacio para colocación de garrafa de cada departamento (provisión de garrafa a cargo de los compradores) 20 - Instalación Pluvial - De chapa en canaletas exteriores, bajadas de chapa Bajo contrapisos exteriores de PVC 110 esp. 3,2 mm 21 - Instalación de Electricidad y baja tensión - Tablero general con llaves térmicas y disyuntores por cada circuito. Cañerías de PVC corrugado Cableado completo según cálculo, con descarga a tierra. Telefonía: Cañerías de PVC corrugado, y caja embutida. Televisión por cable: Cañerías de PVC corrugado, y caja embutida. Llaves de iluminación y tomacorrientes de 1° marca Conexión electrica y perforación en paredes para colocar SPLIT en comedor diario y dormitorios con perforación prevista en pared para cañerías y accesorios cobertores. Portero eléctrico. 22 – Cielorrasos - Placa de yeso suspendido con molduras 23 – Pinturas - Exterior: sellador y 2 manos de látex para exterior 1° marca. Interior: sellador y 2 manos de látex para interior 1° marca. Puertas Placa: 1° marca barnizada. Herrería: antióxido y esmalte sintético 1° marca. 24 – Varios - Conexiones de servicios (de agua, cloacas) Alta del servicio de electricidad a cargo del Comprador, según factibilidad de cada organismo. Derechos de edificación 25 – Equipamiento - Termotanque eléctrico de 1° marca Mueble de cocina laminado completo