Descripción urbanística

 2001 Monteverde‐Caserío de Montijo
Granada
18087004
Descripción urbanística:
Delimitación del barrio:
Barrio vulnerable: Monte verde‐Caserío de Montijo
Barrios administrativos: Campo verde, Caserío de Montijo Secciones censales incluidas: 03014, 03020, 03021, 03025
Formas de crecimiento:
Promoción 60‐75
Origen y desarrollo del ámbito:
Coinciden en este barrio vulnerable dos zonas claramente diferenciadas pero relacionadas entre sí por su proximidad:
Campo Verde: Situado en el entorno de la Cartuja tiene un origen similar. Surge a mediados de los sesenta para acoger a las poblaciones más humildes que habían perdido sus casas con las fuertes inundaciones que afectaron a la ciudad. La falta de equipamientos, provocada por el desarrollismo de la época, fue fuente de quejas y reivindicaciones hasta que se suplió en los años 90. Durante este periodo, el Padre Manjón luchó por mejorar las condiciones del barrio, encontrando en esta zona un colegio que lleva su nombre. Casería o Caserío de Montijo, también conocido como “Casa Baratas”, se construyó, en 1975, como viviendas de protección oficial para alojar a gente humilde. Sin embargo, la especial configuración del barrio lo ha hecho siempre diferenciarse de otros del norte, entendiéndose como un barrio tranquilo y acogedor, aunque especialmente hermético. Desde su construcción, se alojaron familias llegadas de distintos pueblos de la comarca aprovechando las facilidades que se concedían para acceder a la compra de viviendas a bajo coste. Sigue manteniéndose como una de las zonas más baratas de Granada
Planeamiento que afecta al ámbito del barrio:
Plan General de Ordenación Urbana de Granada de 2001 (publicado en el BOJA el 6 de marzo de 2001)
Otras actuaciones y proyectos:
Casería de Montijo ha llegando a considerarse, por el Plan General de Ordenación del 2001 como conjunto arquitectónico de interés (BIC), estando por tanto protegido.
Recuperación del cauce del Beiro, “Proyecto de Acondicionamiento del río Beiro y adecuación ambiental de su entorno en el término municipal de Granada”. Ministerio de Medio Ambiente.
Descripción general y localización
Localización:
El barrio vulnerable se sitúa al noreste de Granada entre La Cartuja, San Francisco y el Acuartelamiento Cervantes. Limita al sur con el río Beiro y la calle doctor González de Verga, al norte con Periodista Luis de Vicente, al oeste con la avenida de Pulianas y al este con el Camino de Víznar, que lleva al Mirador de los Franceses y conecta con la zona protegida del este de la ciudad. Casería de Montijo queda delimitado por Cno de Víznar, Ctra de Alfacar, río Beiro, término municipal. Campo Verde lo hace por la Carretera de Alfacar, Ribera del Beiro, Avenida de Pulianas, Periodista Luis de Vicente.
"Análisis Urbanístico de Barrios Vulnerables" (edición 2011)
Departamento de Urbanística y Ordenación del Territorio/IJH
2001 Monteverde‐Caserío de Montijo
Granada
18087004
Descripción general:
Dentro del barrio vulnerable se distinguen ambas zonas: Campo verde y Casería de Montijo, separadas por la Carretera de Alfacar. Campo Verde se configura como la continuación de la Cartuja formada por una combinación de bloques lineales de entre cuatro y cinco plantas y algunos bloques en altura en el límite de la carretera de Alfacar y por tanto en relación directa con Casería de Motijo. En el ámbito aparecen también zonas de talleres y terciario de una o dos plantas. Los espacios interbloque están generalmente vallados y bien cuidados por los vecinos. Hay dos importantes solares, que se emplean como aparcamiento.
Situado en ladera de una montaña y al norte del río Beiro, Casería de Montijo tiene unas características arquitectónicas y urbanísticas muy singulares, llegando a considerarse, por el Plan General de Ordenación del 2001, como conjunto arquitectónico de interés y estando por tanto protegido. El conjunto de viviendas se realizó en 1975 con un sistema constructivo a base de bloques prefabricados de hormigón muy innovadores para su época. Además, el juego de colores en sus fachadas, los diferencia del resto y genera una identidad propia.
Un importante sistema de espacios libres de estancia interbloque y tres plazas de mayor entidad, se genera por el contrapeo de los bloques de viviendas y por el juego con las diferencias de cotas, debido a las variaciones topografías. En una de las plazas mayores, se sitúa la parroquia y al este, dentro del propio conjunto hay una banda de colegios y equipamientos deportivos. En la Calle Mayor de Casería hay comercios a pie de calle. Se trata de un conjunto que crea un pequeño barrio tranquilo, con configuración de pueblo, considerado ejemplo de integración social, religiosa y cultural. Ésta es una de las zonas con más inmigración del municipio, siendo la mayoritaria la población senegalesa, aunque también hay una gran número de marroquíes. Por otro lado, la cercanía del Campus Universitario de la Cartuja, se ha notado mucho en los últimos años, siendo notable el número de estudiantes que viven alquilados en el barrio.
Opinión social sobre el ámbito
Debido al bajo precio de las viviendas y alquileres se conoce como la “puerta de entrada” a Granada, ya que los inmigrantes que llegan con pocos recursos suelen instalarse allí, y cuentan con el apoyo de ONGs locales, que en algunos casos favorecen la inserción en el barrio. Además por su configuración espacial, con callejones, rampas y sitios de difícil acceso, se considera un sitio peligroso.
Indicadores de vulnerabilidad:
El barrio se ha considerados vulnerable por su alto índice de paro 24,27%, que supera el valor crítico establecido (21,30%). Este valor sin embargo se encuentra relativamente próximo al de la comunidad autónoma (23,21%), pero es superior a la tasa municipal. Destaca en lo referente a su sociodemografía, por tener porcentaje de extranjeros relativamente alto dentro del contexto municipal y autonómico, reflejado por su índice de extranjería (5,43%) y su índice de población infantil (3,39%), menos destacable. Es reseñable también el alto porcentaje de hogares con un adulto y un menor o más, mientras que los índices manejados referentes a población de mayor edad son en general muy inferiores a los municipales.
En lo referente a la edificación y vivienda no se aprecian grandes problemas. Según los datos estadísticos no se encuentran en el barrio viviendas con menos de 30 m2, ni en mal estado de conservación, y el porcentaje de viviendas sin servicio ni aseo aun siendo superior a la media municipal no resulta destacable. La superficie "Análisis Urbanístico de Barrios Vulnerables" (edición 2011)
Departamento de Urbanística y Ordenación del Territorio/IJH
Granada
2001 Monteverde‐Caserío de Montijo
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media por habitante (27,18m2/hab) es algo inferior a la media municipal (31,16m2/hab).
Según la percepción de los vecinos, la delincuencia se entiende como un problema importante en el barrio(66,59%), aunque en menor medida que en otros de los barrios estudiados. También es significativa la percepción respecto a la falta de zonas verdes, aunque se encuentra por debajo de los índices municipales.
Problemas:
Accesibilidad:
Campo Verde no tiene problemas de accesibilidad y se encuentra perfectamente conectando con el barrio de la Cartuja y su Campus Universitario.
Sin embargo, Caserío de Montijo, dada su situación en la montaña y la configuración de su tejido intrincado y adaptado a la topografía, resulta difícilmente accesible. El único acceso al transporte público por autobús se realiza a través de la carretera de Alfacar, siendo muy dificultoso para la población de mayor edad o con problemas de movilidad.
Infraestructuras:
Sin datos
Calidad de la edificación
La Calidad de la edificación de Campo Verde es media, siendo la de Casería de Montijo alta y económica. Sin embargo el grado de protección de Casería de Montijo supone un problema en algunos casos para sus habitantes, ya que al tener que mantener las soluciones originales, cualquier arreglo en la edificación tiene un coste relativamente elevado, especialmente en las reparaciones de cubiertas y viviendas de planta baja.
Calidad del espacio público
La calidad del espacio público en Casería de Montijo es bastante buena, siendo muy agradables las plazas interiores y calles. De Campo verde destaca el cuidado del espacio interbloque, aunque se echan en falta espacios públicos de más entidad.
Percepción socioeconómica:
A pesar de que se consideran ambas zonas humildes, su situación es distinta a la de otras zonas del norte. Son las zonas con mas inmigración del municipio, sobre todo Casería del Montijo, siendo la mayoritaria la población senegalesa, aunque también hay una gran número de marroquíes. Por otro lado, la cercanía del Campus Universitario de la Cartuja, se ha notado mucho en los últimos años, siendo notable el número de estudiantes que viven alquilados en el barrio.
Medioambiente urbano:
El principal problema en este caso es el del aparcamiento, que se genera en la calle y en los descampados de manera informal, tendencia general en varias partes de la zona norte.
Equipamientos:
Se sitúan en esta zona equipamientos locales a modo de colegios y servicios deportivos.
Oportunidades:
"Análisis Urbanístico de Barrios Vulnerables" (edición 2011)
Departamento de Urbanística y Ordenación del Territorio/IJH
2001 Monteverde‐Caserío de Montijo
Granada
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Identidad:
En general, es un barrio con una mayor movilidad poblacional que en otras zonas del norte, y se compone de gente muy heterogénea que va desde estudiantes, a inmigrantes de distintas nacionalidades y población estable, lo que hace que el sentimiento de pertenencia del barrio sea menor. Sin embargo, el ambiente característico y tranquilo del barrio y la relación entre los vecinos, permite la existencia de un importante movimiento de lucha por las mejoras del barrio.
Existencia grupos sociales activos:
Los grupos social más importantes son la A.VV Casería de Montijo”, la “Asociación de Parados Casería de Montijo” y la A.VV. “Campo Verde”.
Demandas estructuradas
Petición desde hace años de una línea de autobuses que pase por el ámbito de Casería de Montijo y de cursos de formación para los parados del barrio.
Proyectos ciudadanos:
Sin datos.
Suelos públicos vacantes
Afectado en su entorno por el Plan Parcial “Azulejera”, en fase de urbanización, en el que existen parcelas residenciales de la empresa municipal EMUVYSSA.
Espacios de calidad MA:
Sin datos.
Valores arquitectónicos
La singularidad de las viviendas de Casería de Montijo, realizadas con bloques de hormigón y con un aspecto muy característico y colorido convierten estas viviendas en un conjunto de valor arquitectónico de gran calidad que responden a un proyecto del Arquitecto José Luis Fernández del Amo, reconocido y protegido por el propio Ayuntamiento. El urbanismo de escala intermedia, con una integración de calles de gran capacidad estancial, pasajes, jardines y viviendas, dan una gran coherencia al proyecto arquitectónico y urbanístico. La correcta orientación de las viviendas y calles según el soleamiento, así como su cuidada distribución interior y su relación con el exterior. Confieren una especial calidad ambiental al conjunto.
Barrios coincidentes con 1991:
4 – Caserío de Montijo
Barrios coincidentes con 2006:
No hay.
"Análisis Urbanístico de Barrios Vulnerables" (edición 2011)
Departamento de Urbanística y Ordenación del Territorio/IJH