R.M. Nº 286-2015-VIVIENDA Publicado en el Diario Oficial El Peruano 30/10/2015 CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA - EJERCICIO FISCAL 2016 CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 30 DE OCTUBRE DE 2015 VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA ESTRUCTURAS ACABADOS TECHOS PISOS PUERTAS Y REVESTIMIENTO BAÑOS SANITARIAS (1) (2) (3) VENTANAS (4) S (5) (6) (7) ESTRUCTURAS LAMINARES MARMOL ALUMINIO PESADO CON CURVADAS DE CONCRETO ARMADO QUE INCLUYEN EN UNA SOLA ARMADURA LA CIMENTACION Y EL A INSTALACIONES ELECTRICAS Y MUROS Y COLUMNAS TECHO, PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LOS VALORES DE LA LOSA O ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO CON LUCES MARMOL IMPORTADO, PERFILES ESPECIALES, PIEDRAS NATURALES MADERA FINA MAYORES DE 6M. CON IMPORTADAS, ORNAMENTAL (CAOBA, SOBRECARGA MAYOR A 300 KG/M2 PORCELANATO. CEDRO O PINO SELECTO), VIDRIO INSULADO (1) COLUMNA Nº 02 457.46 277.84 245.37 248.26 IMPORTADO, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) BALDOSA ACÚSTICO EN TECHO O SIMILAR. 267.59 BAÑOS COMPLETOS (7) DE LUJO AIRE ACONDICIONADO, ILUMINACION ESPECIAL, VENTILACIÓN FORZADA, SIST. IMPORTADO CON HIDRONEUMÁTICO, AGUA CALIENTE Y ENCHAPE FINO FRIA, INTERCOMUNICADOR, ALARMAS, (MARMOL O ASCENSOR, SISTEMA BOMBEO DE AGUA Y SIMILAR) DESAGÜE (5), TELÉFONO, GAS NATURAL 90.30 265.38 MARMOL NACIONAL O ALUMINIO O MADERA FINA MÁRMOL NACIONAL, BAÑOS COMPLETOS RECONSTITUIDO, COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE B ALIGERADOS O LOSAS DE CONCRETO ARMADO Y/O METALICAS CONCRETO ARMADO INCLINADAS 294.94 181.27 PARQUET FINO C SIMILAR CON COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE DE CONCRETO ARMADO MADERA FINA CERÁMICO SIMILAR), CERAMICA Y CURVADO, LAMINADO O TECHOS DECORATIVO 147.07 130.86 CONCRETO ARMADO MACHIHEMBRADA HORIZONTALES TERRAZO 149.76 96.79 202.74 68.66 SUPERFICIE BAÑOS COMPLETOS ALUMINIO O MADERA FINA CARAVISTA (7) NACIONALES (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO OBTENIDA CON MAYÓLICA O TRATADO POLARIZADO (2) MEDIANTE CERÁMICO LAMINADO O TEMPLADO ENCOFRADO NACIONAL DE ESPECIAL, ENCHAPE LADRILLO O SIMILAR SIN ELEMENTOS CALAMINA METÁLICA, DE CONCRETO ARMADO. DRYWALL O FIBROCEMENTO SOBRE VIGUERÍA D SIMILAR INCLUYE TECHO (6) METÁLICA 196.33 ADOBE, TAPIAL O QUINCHA 95.06 MADERA CON MATERIAL IMPERMEABILIZANTE E 35.44 84.58 EN TECHOS 150.40 PARQUET DE 1era., VENTANAS DE ALUMINIO, LAJAS, CERAMICA PUERTAS DE MADERA MADERA O NACIONAL, LOSETA SELECTA, VIDRIO LAMINADOS, PIEDRA 193.76 IGUAL AL PUNTO "B" SIN ASCENSOR COLOR 47.63 122.23 ENCHAPE DE VENECIANA 40x40, TRATADO TRANSPARENTE O MATERIAL PISO LAMINADO (3) VITRIFICADO. 115.40 BAÑOS COMPLETOS (7) NACIONALES AGUA FRIA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE BLANCOS CON TRIFÁSICA, TELÉFONO, GAS NATURAL MAYÓLICA BLANCA 85.38 74.09 PARQUET DE 2da., VENTANAS DE FIERRO, LOSETA VENECIANA PUERTAS DE MADERA SUPERFICIE DE BAÑOS CON 30x30, LAJAS DE SELECTA (CAOBA O LADRILLO MAYÓLICA BLANCA CEMENTO CON SIMILAR), VIDRIO SIMPLE CARAVISTA PARCIAL 79.39 14.94 56.08 CANTO RODADO 138.22 CALIENTE Y FRIA, GAS NATURAL ENCHAPES EN MADERA FINA SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA POTABLE (5), ASCENSOR, TELÉFONO, AGUA TRATADO POLARIZADO (2) ALIGERADO O LOSAS DE 203.02 (7) IMPORTADOS CON MAYÓLICA O (OLIVO, CHONTA O PLACAS DE CONCRETO E=10 A 15 CM. ALBAÑILERÍA ARMADA, LADRILLO O (CAOBA O SIMILAR) DE DISEÑO ESPECIAL, VIDRIO (CAOBA O SIMILAR), 25.41 77.22 AGUA FRIA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE MONOFÁSICA, TELÉFONO, GAS NATURAL TRANSPARENTE (4) 57.21 63.39 VENTANAS DE FIERRO O ALUMINIO INDUSTRIAL, MADERA (ESTORAQUE, PUMAQUIRO, LOSETA CORRIENTE, PUERTAS TARRAJEO AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE, FIBROCEMENTO O TEJA SOBRE CANTO RODADO, CONTRAPLACADAS DE FROTACHADO Y/O BAÑOS BLANCOS AGUA FRIA, CORRIENTE MONOFÁSICA, TORNILLO O SIMILARES) DRY WALL O VIGUERÍA DE MADERA CORRIENTE ALFOMBRA MADERA (CEDRO O YESO MOLDURADO, SIN MAYÓLICA TELÉFONO, GAS NATURAL SIMILAR), PUERTAS DE PINTURA LAVABLE. 11.13 32.08 HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA F CALAMINA METÁLICA, SIMILAR (SIN TECHO) MATERIAL MDF o HDF. VIDRIO SIMPLE 104.09 19.49 39.07 LOSETA VINÍLICA, G PIRCADO CON MEZCLA DE BARRO 47.59 SANITARIOS MADERA RÚSTICA O CAÑA CON CEMENTO BRUÑADO MARCOS EN PUERTAS Y Y/O BARRO, BÁSICOS DE LOSA AGUA FRÍA, CORRIENTE MONOFÁSICA, TORTA DE BARRO COLOREADO, VENTANAS DE PVC O PINTURA AL TEMPLE DE 2da., FIERRO TELÉFONO TAPIZON MADERA CORRIENTE O AGUA FUNDIDO O 34.48 25.71 45.89 7.65 29.76 LADRILLO RÚSTICO, SIN APARATOS AGUA FRIA, CORRIENTE MONOFÁSICA PLACA DE SANITARIOS SIN EMPOTRAR 0.00 16.07 61.33 13.40 CEMENTO PULIDO, PINTADO EN LADRILLO H 55.97 MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO SIN TECHO CORRIENTE, MADERA RÚSTICA ENTABLADO CONCRETO O CORRIENTE 0.00 21.57 SIMILAR 12.85 18.36 SIN TIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI VENTANASREVESTIMIENTOS EN LADRILLO, ADOBE O I SIN INSTALACION ELÉCTRICA NI SANITARIA SIMILAR. 4.31 ´0.00 0.00 0.00 EN EDIFICIOS, AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5% A PARTIR DEL 5TO. PISO EL VALOR UNITARIO POR M2 PARAUNA EDIFICACIÓN DETERMINADA, SEOBTIENE SUMANDO LOS VALORESSELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A SUS CARACTERISTICAS PREDOMINANTES. (1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMETICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TERMICO Y ACUSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBETRATAMIENTOPARAINCREMENTAR SU RESISTENCIAMECANICA Y PROPIEDADESDE AISLAMIENTOACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASAPERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%. (3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECANICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92% (5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N° 2 (7) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.