Enajenación de parcela sobrante(19 kB.)

RELACIÓN DE DOCUMENTOS QUE HAN DE INTEGRAR EL EXPEDIENTE
DE ENAJENACIÓN DE PARCELA SOBRANTE DE VÍA PUBLICA.
1.- Resolución de la Alcaldía iniciando el expediente.
2.- Informe del Secretario del Ayuntamiento.
3.- Certificación literal del Secretario sobre la inscripción de la parcela sobrante
en el Inventario de Bienes. Esta inscripción será posterior a la resolución del expediente
para declarar el bien parcela sobrante haciendo constar expresamente la fecha del
acuerdo de declaración.
4.- Comunicación a los propietarios colindantes manifestando la voluntad de
enajenar del Ayuntamiento para que indiquen si están interesados en adquirir la parcela
sobrante en su totalidad o en parte de ella.
5.-Valoración técnica de la parcela sobrante con indicación de propuesta de
enajenación a las parcelas de los propietarios colindantes que hayan mostrado interés en
la adquisición.
6.- Certificación del importe a que alcancen los recursos ordinarios del
Presupuesto General vigente (5 primeros capítulos).
7.- Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento decidiendo inicialmente la enajenación
a los colindantes.
8.- Certificación de la exposición pública del expediente de enajenación con
indicación del resultado de la misma y resolución de las reclamaciones presentadas en
su caso.
9.- Cuando se trata de la enajenación de parcelas sobrantes de Entidades Locales
Menores, certificación del acuerdo del Ayuntamiento ratificando la decisión de vender.
10.- Autorización de la Diputación Provincial cuando el importe excede del 25
por ciento de los recursos ordinarios del presupuesto o acreditación de la dación de
cuenta cuando no exceda de este porcentaje.
Estando prevista la enajenación de bien inmueble calificado como parcela
sobrante de vía pública propiedad de este municipio, emítase informe por la Secretaría
General de este Ayuntamiento sobre los requisitos y documentos que ha de contener el
expediente y la tramitación que ha de seguir.
______________________ a _______ de __________________ de 199__.
EL ALCALDE,
Fdo.: _______________________________
INFORME DEL SECRETARIO
En relación con el expediente que se tramita para la enajenación de un bien
inmueble calificado como sobrante de vía pública propiedad de este municipio y en
cumplimiento de lo establecido en el art. 3 del R.D. 1174/1987, de 18 de setiembre, se
emite el siguiente
INFORME
Antes de proceder a la enajenación es preciso que el bien haya sido calificado de
parcela sobrante y se hayan hecho las rectificaciones necesarias en el Inventario de
Bienes Municipales siguiendo el procedimiento previsto en el art. 8 del Reglamento de
Bienes de las Entidades Locales.
La enajenación de bienes calificados como parcelas sobrantes de la vía pública
se rige por lo establecido en la Ley Reguladora de las Bases de Régimen Local, en el
Texto Refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de Régimen Local y
por el Reglamento de Bienes de las Entidades Locales.
Es preciso también tener en cuenta las disposiciones que en ejercicio de la
potestad reglamentaria apruebe la Diputación Provincial de Valladolid o a la
Comunidad Autónoma de Castilla y León en materias a que afecta el expediente que nos
ocupa.
Hay que tener en cuenta de forma muy especial el art. 115 del Reglamento de
Bienes que permite la venta directa de la parcela sobrante a los propietarios o
propietario colindante o permutarla con terrenos propiedad de los mismos. Es preciso
pues ofertar la venta o permuta a TODOS los propietarios colindantes y si fueran varios
los interesados ha de hacerse la venta o permuta de forma que las parcelas resultantes se
ajusten al más racional criterio de ordenación del suelo según dictamen técnico.
En base a esta legislación la tramitación que ha de seguirse con carácter previo
para la enajenación de la parcela sobrante es la siguiente:
1º.- Una vez inscrita la parcela sobrante en el Inventario de Bienes y en su caso
en el Registro de la Propiedad se procederá a la valoración técnica y a la emisión de un
informe técnico urbanístico con propuesta de enajenación a los propietarios de las
parcelas colindantes, según proceda con arreglo al art. 115 del Reglamento de Bienes y a
la normativa urbanística aplicable en el municipio.
2º.- Acuerdo decidiendo la venta a los colindantes interesados. El órgano
competente para acordar la venta es el pleno del Ayuntamiento (art. 22.2. l, de la Ley
7/1985, de 2 de abril), siendo necesario el quórum de la mayoría absoluta del número
legal de miembros de la Corporación si el valor del bien a permutar excede del 10 por
ciento de los recursos ordinarios de la Corporación (art. 47.3. k, de la ley 7/1985).
En este acuerdo se ha de especificar el destino de los recursos que se obtengan de
la enajenación.
3º.- Exposición pública del acuerdo de venta en el “Boletín Oficial” de la
Provincia y en el Tablón de Edictos del Ayuntamiento durante el plazo de 15 días
hábiles.
4º.- Si de la valoración técnica de la parcela sobrante se deduce que ésta excede
del 25 por ciento de los recursos ordinarios del presupuesto de la Entidad Local es
necesario solicitar autorización expresa de la Diputación Provincial de Valladolid al
haber asumido esta competencia por delegación expresa de la Comunidad Autónoma de
Castilla y León.
Si el valor no excede de este porcentaje es suficiente con la dación de cuenta a la
Diputación.
Tanto en un caso como en otro es preciso remitir a la Diputación el original del
expediente completo o copia debidamente autenticada en todas sus partes.
5º.- Firma del correspondiente contrato de venta ante el Secretario del
Ayuntamiento sin perjuicio de que con posterioridad se eleve a Escritura Pública (art.
113.6 del R.D. Legislativo 781/1986).
El expediente de venta habrá de estar compuesto por la documentación
establecida en los artículos 5 y 7 del Reglamento aprobado por el Pleno de la Diputación
Provincial de Valladolid para el desarrollo de las funciones delegadas a esta Entidad por
la Junta de Castilla y León.
A la vista de lo expuesto y del examen del expediente que se somete a informe se
deduce la adecuación del mismo a la legislación vigente.
Se emite el presente informe sin perjuicio de otro de mejor criterio fundado en
derecho en _____________________ a _________ de ________________ de 199__.
EL SECRETARIO,
Fdo.: __________________________
Don ______________________________________________ Secretario del
Ayuntamiento de _________________________________ (Valladolid) del que es
Alcalde-Presidente Don __________________________________________________.
CERTIFICO: Que el Pleno de este Ayuntamiento en sesión celebrada el pasado
día ___________ de _________________ de mil novecientos noventa y ______ adoptó,
entre otros, el acuerdo que a continuación se transcribe en su literalidad:
ENAJENACIÓN DE PARCELA SOBRANTE
PROPIEDAD DE ESTE AYUNTAMIENTO.
DE
VÍA
PÚBLICA
Por el Sr. Alcalde se da cuenta al Pleno del expediente seguido para la
enajenación de una parcela sobrante de vía pública en el que constan los documentos
exigidos por la legislación vigente para poder llevar a cabo la venta que se pretende y la
conveniencia y necesidad de la misma.
Enterada la Corporación por ____________ votos a favor de los ___________
Concejales que la componen legalmente SE ACUERDA:
PRIMERO: Enajenar la parcela sobrante de vía pública propiedad de este
Ayuntamiento que a continuación se describe:
- Situación: _______________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
- Linderos: _______________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
- Superficie: ______________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
- Inscripción en el Inventario de Bienes: ________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Valoración
técnica:
________________________________________
pesetas.
SEGUNDO: Someter el expediente completo a información pública durante el
plazo de 15 días hábiles mediante anuncios que se publicarán en el “Boletín Oficial” de
la provincia y en el Tablón de Edictos del Ayuntamiento.
Si durante el plazo de exposición pública no se presentan reclamaciones se
entenderá acordada la venta definitivamente y ello sin perjuicio de lo que se indica en el
apartado siguiente de este acuerdo.
Las reclamaciones que se presenten serán resueltas por el Pleno de este
Ayuntamiento.
TERCERO: Remitir el expediente completo a la Diputación Provincial de
Valladolid a efectos de dar cumplimiento a lo establecido en la legislación vigente sobre
autorización o dación de cuenta de las enajenaciones de bienes patrimoniales
condicionando la eficacia de este acuerdo a que dicha autorización se produzca.
CUARTO: Una vez que el acuerdo de venta sea definitivo y eficaz la
enajenación se llevará a cabo a los propietarios colindantes que hayan manifestado su
interés tal y como consta en el expediente y a continuación se indica:
- A Don _________________________________ con D.N.I. nº ____________,
__________ metros de la parcela sobrante por un importe total de ______________ pts.
- A Don __________________________________ con D.N.I. nº ___________,
__________ metros de la parcela sobrante por un importe total de ______________ pts.
QUINTO: El importe que se obtenga de la venta se destinará a los siguientes
fines:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________.
SEXTO: Facultar al Sr. Alcalde para que proceda al otorgamiento del
correspondiente contrato de venta y, en su caso, elevación a Escritura Pública.
Y para que conste a los oportunos efectos expido la presente certificación de
orden y visada mi firma por el Sr. Alcalde y sin perjuicio de los términos que resulten de
aprobar el acta correspondiente, en _______________________ a _______________ de
_____________________ de 199__.
Vº Bº
SECRETARIO,
EL ALCALDE,
EL
Por acuerdo del Pleno de este Ayuntamiento se ha acordado aprobar el
expediente de enajenación de parcela sobrante de vía pública sita en
_____________________________________________________________________.
Durante el plazo de quince días hábiles está expuesto al público el citado
expediente en la Secretaría General de este Ayuntamiento a efectos de que pueda ser
examinado y durante dicho plazo presentar las reclamaciones que se consideren
oportunas.
En el supuesto de que no se presenten reclamaciones el expediente se entenderá
aprobado definitivamente.
______________________ a ____________ de __________________ de 199__.
EL ALCALDE,
Fdo.: __________________________
Don _________________________________________________ Secretario del
Ayuntamiento de ______________________________________________ (Valladolid)
del que es Alcalde Don __________________________________.
CERTIFICO: Que en el “Boletín Oficial” de la Provincia nº __________ de mil
novecientos noventa y __________ y en el Tablón de Edictos de este Ayuntamiento, ha
estado expuesto al público el expediente de venta de parcela sobrante de vía pública SIN
QUE DURANTE EL PLAZO DE EXPOSICIÓN SE HAYA PRESENTADO
NINGUNA RECLAMACIÓN EN ESTA SECRETARÍA.
Y para que conste en el referido expediente se expide la presente certificación de
orden y visada mi firma por el Sr. Alcalde en ____________________ a ____________
de __________________ de mil novecientos noventa y __.
Vº Bº
EL ALCALDE,
Fdo.: ____________________
Don __________________________________________ Secretario-Interventor
del Ayuntamiento de __________________________________ (Valladolid), del que es
Alcalde-Presidente Don ________________________________________.
CERTIFICO: Que según el presupuesto actualmente vigente en este
Ayuntamiento las cantidades que figuran consignadas en los cinco primeros capítulos
del estado de ingresos son los que a continuación se indican:
Capítulo
____________________ Ptas.
1º:
Capítulo
____________________
2º:
Impuestos
Directos
Impuestos
Indirectos
“
Capítulo
3º:
____________________
“
Tasas
y
Capítulo 4º: Transferencias corrientes
otros
ingresos
____________________
“
Capítulo
____________________
5º:
Ingresos
Patrimoniales
“
TOTAL
_________________________
“
Y para que conste en el expediente de venta de parcela sobrante de vía pública
expido la presente certificación de orden y visada mi firma por el Sr. Alcalde en
____________________ a _______ de _________________ de mil novecientos
noventa y _______.
Vº
EL SECRETARIO,
EL ALCALDE,
Fdo.: _____________________
Bº
Sr.
D.
__________________________________
_______________________________________
Cumpliendo con lo establecido en el art. 115 del Reglamento de Bienes de las
Entidades Locales le indico la voluntad del Ayuntamiento de enajenar la parcela
sobrante que linda con su propiedad. Esta enajenación se hará por cuenta directa o por
permuta a los propietarios colindantes que hayan manifestado su interés.
Le ruego que en el plazo de diez días a contar desde la recepción de esta
comunicación comunique a este Ayuntamiento la voluntad de adquirir la misma en todo
o en parte.
___________________________, a __________ de _________________ de 199__.
EL ALCALDE,
Fdo.: ____________________________
RECIBI EL DUPLICADO
En _________________ a ____ de _____________ de 199__.