parámetros para calcular el valor unitario m2/suelo de los suelos

PARÁMETROS PARA CALCULAR EL VALOR UNITARIO M2/SUELO DE LOS SUELOS URBANIZABLES (RÚSTICOS) SIN PLANEAMIENTO PROVINCIA: MUNICIPIO: ÁMBITO/PLAN PARCIAL: ‐
Nombre: PP‐SR2 Pago de los Morales, T.M. ‐
Superficie del Plan Parcial: 704.847 m2 ‐
Aprobación Inicial: NO. ‐
Aprobación Definitiva: NO. ‐
Edificabilidad Bruta: 0,08 m2/techo. PONENCIA: ‐
Fecha de Aprobación: 2006 ‐
Fecha de Efecto: 2007 ‐
Valor Unitario suelo año 2007: 80,00 € m2/suelo ‐
Valor Unitario suelo año 2015: 67,25 € m2/suelo ‐
Orden por la que se determinan el módulo del valor M, para la determinación de MBR y MBC: Orden EHA/1213/2005 de 26 de abril. ‐
MBR‐4: 210,00 €/m2. ‐
MBC‐6: 450,00 €/m2. ‐
CÁLCULO VALOR SUELO URBANIZABLE RÚSTICO SIN PLANEAMIENTO: Orden EHA/3188/2006, de 11 de octubre, módulos de valoración. ‐
Grupo: 4. Adscripción del municipio al cuadro de módulos, (artículo 2). ‐
Coeficiente de Coordinación: 1,35, (artículo 3). ‐
Valor Unitario Suelo según MBC‐6, asignado en la Ponencia. ‐
Valor Unitario Suelo Bruto, uso otros (artículo 1); 1,20. ‐
Valor Unitario m2 suelo bruto (1):: según la Disposición Transitoria Segunda, apartado 2 del Real Decreto Legislativo 1/2004 Texto Refundido de la Ley del Catastro(2): “Será el resultado de multiplicar la citada superficie
por
el
valor
unitario
obtenido
de
aplicar
un
coeficiente de 0,60 a los módulos de valor unitario de
suelo determinados para cada municipio para los usos
distintos del residencial o industrial, de acuerdo a
los artículos 1 y 2 de la Orden EHA/3188/2006, y por el
coeficiente de referencia al mercado de 0,5.”
(2)
Modificado por el artículo 2, punto 21 de la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo.
‐ Fecha efecto: 1 de enero del año en que se inicie dicho procedimiento, según Disposición transitoria séptima, párrafo segundo. Cuadro Módulos Específicos de Valor Unitario del Suelo Bruto (MEV): Uso Edificabilidades brutas m²/m² (E) Grupo 1 2 3 4 E < 0,35 Residencial Industrial Suelo Rústico clasificado como urbanizable no desarrollados (1) Otros Euros/m² 16,83
7,81
4,21
Euros/m² 8,41
4,81
2,4
Euros/m² 8,41
5,41
3,61
Euros/m² 5,046
3,246
2,166
1,20
0,9
1,20
0,72
Actualización Valor Catastral Suelo rústico clasificado como urbanizable. AÑO COEFICIENTE DE ACTUALIZACIÓN VALOR UNITARIO SUELO BRUTO (MEV) ACTUALIZADO MEV *0,60 COEF. COORD.
VALOR M2 SUELO VALOR CATASTRAL =VALOR M2 SUELO*RM 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 ‐‐‐ 1,020 1,020 1,020 1,020 1,020 1,020 1,020 1,020 1,020 1,010 1,000 1,000 1,000 0,800 1,000 1,200 1,224 1,248 1,273 1,299 1,325 1,351 1,378 1,406 1,434 1,448 1,448 1,448 1,448 1,159 1,159 0,720 0,734 0,749 0,764 0,779 0,795 0,811 0,827 0,844 0,860 0,869 0,869 0,869 0,869 0,695 0,695 1,350 1,350 1,350 1,350 1,350 1,350 1,350 1,350 1,350 1,350 1,350 1,350 1,350 1,350 1,350 1,350 0,972 0,991 1,011 1,031 1,052 1,073 1,095 1,117 1,139 1,162 1,173 1,173 1,173 1,173 0,939 0,939 0,486 0,496 0,506 0,516 0,526 0,537 0,547 0,558 0,569 0,581 0,587 0,587 0,587 0,587 0,469 0,469 CUADRO COMPARATIVO VALORES SUELO EN EL ÁMBITO AÑO 2015: A) SEGÚN VALORES FIJADOS POR PONENCIA APROBADA. ‐
Superficie del Plan Parcial: 704.847 m2 ‐
Valor Suelo Bruto año 2015: 67,25 € m2/suelo. ‐
Total Valor Suelo Bruto ámbito: 47.400.960,75 € B) SEGÚN VALORES LEY 13/2015 VALOR SUELO URBANIZABLE RÚSTICO SIN PLANEAMIENTO. ‐
Superficie del Plan Parcial: 704.847 m2 ‐
Valor Suelo Bruto año 2015: 0,939 € m2/suelo. ‐
Total Valor Suelo Bruto ámbito: 661.851,33 € Nota: datos salvo error u omisión. 3 de julio de 2015