MEMORIA DE CALIDADES

Investcasa Iuris, S.L., Registro Mercantil 5 de Málaga TOMO: 4339 LIBRO: 3249 FOLIO: 58 HOJA: MA-92345 INSCRIP.: 1ª C.I.F.: B-92847805
MEMORIA DE CALIDADES
El edificio está distribuido en cuatro plantas (planta baja, planta primera, planta
segunda y planta cubierta), con una sola entrada y un total de 21 viviendas, garaje
y trasteros.
La escalera principal de acceso de planta sótano 2 a planta segunda.
Cada portal se resuelve dotándose de un núcleo de escaleras con un ascensor con
bajada hasta la planta sótano 2, dando acceso a todas las plazas de garaje, cuartos
trasteros, de comunidad y cuartos de instalaciones.
La edificación consta de una piscina.
Los aspectos más destacados referentes a la calidad de la edificación son los
siguientes:
CIMENTACIÓN
Bloque, losa de cimentación.
ESTRUCTURA
Pilares de hormigón armado según proyecto.
Forjado reticular de hormigón de canto 22 + 5 cm. formado por nervios de
hormigón armado en retícula, bloque perdido.
CUBIERTAS
Cubierta transitable constituida por: capa de hormigón celular de 10 cm de espesor
medio, para formación de pendientes, capa de regularización de 2 cm de espesor
con mortero de cemento, lámina de betún modificado de 4,8 kg/m2 con
terminación antiadherente de plástico por ambas caras incluido adherencia en
perímetros petos y puntas singulares.
Terrazas: cubierta invertida transitable construida por capa de hormigón celular
de 10 cm de espesor medio, para formación de pendientes, capa de regularización
de 2 cm de espesor con mortero de cemento, lámina de betún modificado de 4,8
kg/m2 no adherida al soporte, con doble armadura de fieltro de poliéster de 130
kg/m2 y fibra de vidrio de 60 g/m2 con terminación antiadherente de plástico por
ambas ceras incluido adherencia en perímetros petos y puntas singulares.
Avda. Isabel Manoja, nº 4, Lc. 133, 132 b. 29620 Torremolinos (Málaga). ESPAÑA
Tel: +34 952 053 777 Tel/Fax: +34 952 053 791
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SANEAMIENTO
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Toda la red de saneamiento realizada en PVC. Red colgada y enterrada hasta
acometida a red.
ALBAÑILERÍA
Cerramientos formado por fábrica de ladrillo hueco doble de ½ pie de espesor,
enfoscado interiormente con mortero de cemento CEM II/A-P32,5R y arena de río,
cámara de aire de 6 cm con aislamiento a base de espuma de polietileno
proyectado in situ de 35 kg/cm3 de densidad y 3 cm de espesor, medio tabicón de
ladrillo h/d de 7 cm, recibido con mortero de cemento CEM II/A-P32,5R y arena de
río.
Particiones interiores que separan vivienda de elementos comunes y viviendas
entre sí mediante ladrillo perforado tipo acústico de ½ pie.
Particiones interiores para distribución de vivienda mediante: tabique de ladrillo
hueco doble de 24*12*7 cm.
INSTALACIONES
Electricidad: esquema y características de la instalación adjunta al boletín para la
contratación de suministro.
Fontanería: instalación interior realizada con tubería de cobre, tanto en fría como
en caliente.
Agua caliente sanitaria mediante termo eléctrico aislado térmicamente con
capacidad para 150 litros en cocinas marca Thermor, modelo Concept, vertical.
Griferías: Marca Cléber, modelo Panam.
Aparatos Sanitarios: Europa Plus de la marca Valadarez.
Desagües de PVC, con conexión a bota sifónico enterrado y conexión a desagüe de
inodoro.
Acometida a red de saneamiento realizada con PVC.
Climatización: preinstalación de aire acondicionado, que consta de canalización de
aire realizado con fibra de vidrio embocaduras, derivaciones, elementos de fijación
y piezas especiales para la preinstalación de climatización desde el aseo hasta la
embocadura a cada rejilla.
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CONTRA INCENDIOS
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Equipo contra incendios, extintores, placas de señalización, detector térmicotermovelocimétrico contra un cambio rápido de temperatura, detector óptico de
humos, pulsadores, sirena electrónica, etc.
REVISTIMIENTOS Y SOLADOS
Zonas comunes, escaleras y terrazas de viviendas con gres, marca Plaza, modelo
Mugan Arena 33,3*33,3 cm.
Dormitorios, salón con mármol rosa zarzi de 60*30*2 cm.
Solería cerámica en cocinas. Marca Plaza. Modelo Urban blanco 31,6*44,6 cm y
cenefa Urban XL. Blanco de 31,6*44,6 cm.
Solería cerámica en baño, marca Plaza, modelo Forum Arena 33,3*33,3 cm.
Alicatados en baños, marca Plaza, modelo Mosaico Forum Arena 28*28 cm.
Albardillas de piedra caliza.
Falso techo de placas de escayola en toda la vivienda.
Revestimiento de mortero monocapa.
CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA
 CARPINTERÍA DE ALUMINIO
Ventanas, puertas correderas, de aluminio lacado en color, para doble
acristalamiento Serie 800, capialzado integrado, con carril para persiana lama
aluminio, donde corresponda.
 CARPINTERÍA DE MADERA
Puertas de entrada Blindada modelo Lisa rechazada en Roble de 2030*825*45, con
precerco de 140*35, cerco de 140*30 en DM hidrófugo rechazado en Roble de
140*30, tapajuntas de 70*10 en SM hidrófugos rechazados en Roble. Herrajes de
cuelgue, cerradura de 3 puntos de seguridad, pomo, mirilla y manilla de latón
pulido. Conjunto barnizado.
Puerta interior ciega lisa rechazada en Roble de 2030*725*45, con precerco de
100*35, cerco de 100*30 en DM hidrófugo rechazado en roble de 140*30,
tapajuntas de 70*10 en DM hidrófugos rechazados en Roble. Herrajes de cuelgue y
cierre, y manilla de latón pulido. Conjunto barnizado.
Frente de armario corredera de 2 hojas lisas con perfiles de aluminio rechazados en
Roble, con precerco de 90*35, cerco de DM rechazado de 90*20, tapajuntas de DM
rechazados de 70*10, incluso sistema de seguridad antidescarrilamiento. Con
separador de maletero en melamina blanca de 16 mm. Todo el conjunto barnizado.
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CERRAJERÍA
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Barandilla de chapa troquelada en cuadro 40*40 mm y 2 mm de grosor.
Escalera metálica de 2,88 de alto y 1,30 de diámetro.
PINTURAS
Pintura plástica lisa blanca en viviendas.
Pintura esmalte mate, dos manos y una mano de minio o antioxidante sobre
cerrajería.
Pintura plástica blanca en sótanos y trasteros.
VIDRIOS
Acristalamiento termoacústico en viviendas 4-6-4 mm
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