PLAYA DORADA CAMBRILS, S.L TORRESOL CAMBRILS, S.L

PLAYA DORADA CAMBRILS, S.L
TORRESOL CAMBRILS, S.L
MEMORIA DE CALIDADES Y ACABADOS DEL EDIFICIO TORRESOL, SITUADO EN
CAMBRILS, POLÍGONO 69 AHORA SECTOR 7
ESTRUCTURA
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Cimentación.- A base de losa de hormigón armado de 75 cm. de canto.
La estructura será de hormigón armado HA-25, con acero B-500 S, control normal
El forjado será bidireccional.
Terrazas de cubierta: plana, invertida, formada con pendientes de hormigón celular, chapa de mortero,
protección geotextil y lámina impermeabilizadora. Pavimento flotante a base de panot colocado sobre
patas niveladoras.
ALBAÑILERIA
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Fachada a base de pared de 15 cm. de obra vista blanca con cámara de aire de 10 cm. y tabique de 5 cm.
Las barandillas de las terrazas exteriores, a base de perfiles de acero inoxidable y paneles de cristal.
Las divisiones interiores serán de obra cerámica de 7 cm. de grosor tipo lateroyeso.
Las separaciones entre viviendas, con paredes de 15 cm. de grosor de ladrillo perforado tipo gero.
Cierres perimetrales de la escalera y caja de ascensores, con pared de ladrillo perforado tipo gero de 15
cm. de grosor.
Dinteles de ventanas en fachada, revestidos con aluminio.
AISLAMIENTO TERMICO
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Paredes exteriores.- Espuma de poliuretano proyectada directamente sobre paredes verticales en fachada,
con un grosor aproximado de 3 cm.
Interior de la tapas de persiana.- poliuretano proyectado con un grosor de 3cm.
Cubierta.- Placas de espuma rígida de poliestireno extrusionado de alta densidad con un grosor de 4 cm..
AISLAMIENTO ACUSTICO
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A base de placas de poliestireno de 3mm. De grosor colocadas bajo el pavimento entre viviendas.
CARPINTERÍA
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Carpintería de madera chapada de Roble con premarcos para revestir y herrajes.
Puerta de entrada a las viviendas con cerradura de seguridad de tres puntos de ajuste.
Carpintería exterior.- Aluminio color níquel mate o aluminio mate o tipo inox, de perfil europeo.
Persianas de lamas de Aluminio rellenas de aislante térmico.
Armarios modulares revestidos interiormente de madera con puertas lisas enterizas.
PAVIMENTOS
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Pavimento general en el interior de las viviendas de parquet flotante hidrófugo, clic de 7 mm de espesor,
sobre espuma de 2 mm y con rodapié de 7x1,5, resistencia a la abrasión, clase 23-AC3 o similar.
Pavimento en baños, cocinas y terrazas de gres de primera calidad excepto en baño principal que es de
mármol de primera calidad.
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Pavimento en planta solarium, flotante.
Pavimento en escaleras, rellanos y vestíbulos de granito.
Pavimento en planta Parking de hormigón fratasado.
REVESTIMIENTOS
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El revestimiento de paredes en baño principal en mármol de primera calidad.
El revestimiento de paredes en baños secundarios con cerámica de primera calidad hasta falso techo.
El revestimiento de paredes en cocinas será con cerámica de primera calidad.
INSTALACIÓN ELECTRICA
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Acometida.- Subterránea desde la red general, centralización de contadores particulares, línea individual
hasta dispositivos privados de suministro y protección.
Instalación.- Encastada dentro de tubo corrugado plástico semirígido y ejecutada según reglamento
Electrotécnico de Baja Tensión
Mecanismos.- Tipo Niessen, serie 3000 o similar.
Motor eléctrico que acciona la persiana del salón comedor.
Calentador eléctrico para agua caliente sanitaria, de capacidad proporcional a la superficie de las
viviendas.
Punto de luz en la terraza y en todas las estancias.
INSTALACIÓN FONTANERIA
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Acometida subterránea desde la red general, centralización de contadores individuales, red interior desde
el contador hasta puntos de consumo con tubos de polietileno homologado. Llaves de paso individuales
para cada una de las zonas húmedas.
SANITARIOS
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Lavabo marca Roca modelo Java en baño principal, integrado en mueble bajo con encimera de mármol.
Lavabos en baños secundarios, no integrados en mueble, con pie, marca Roca, modelo Meridien o
similar.
WC de tanque bajo, marca Roca modelo Meridien o similar.
Grifería monomando marca Roca modelo Lógica o similar.
Bañera marca Roca en baño principal.
En baños secundarios con plato de ducha este será de la marca Roca, variando el modelo en función del
espacio disponible.
COCINA
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Horno eléctrico integrado en el mobiliario.
Fregadero de acero inoxidable.
Cocina eléctrica vitrocerámica integrada en encimera.
Pre-instalación para lavavajillas.
Lavadora.
Nevera
Campana decorativa en acero inoxidable.
CRISTALES
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Exteriores.- Cristal con cámara aislante tipo climalit o similar.
Interiores.- Puertas de comedor y cocina con cristales impresos o biselados.
COMUNICACIÓN
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Instalación conforme al R.D 1/1998 sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los
servicios de Telecomunicaciones.
Instalación de puntos de TV y teléfono en todos los dormitorios, salón-comedor y cocina.
Vídeo portero
PINTURA
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Los techos irán lisos.
Las paredes irán lisas en color vainilla.
Molduras decorativas de escayola en el salón-comedor y en el dormitorio principal.
ASCENSORES
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Electromecánicos, con memoria de paradas programadas en maniobra de bajada y con puertas
automáticas y con llavín para planta garaje.
CLIMATIZACION
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Climatización integral a través de conducto, mediante bomba de calor (frio/calor).
Instalación de cajones de retornos para recirculación del aire.
ILUMINACIÓN
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Colocación de ojos de buey en todos los baños, salón y pasillo.
Punto de luz con aplique en las terrazas exteriores.
Iluminación de emergencia en las escaleras
TERRAZAS SOLARIUM
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Punto de agua.
Punto de luz.
Punto de desagüe (aguas limpias)
ACCESIBILIDAD
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Conforme al DECRETO 135/1995 de Accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas.
NOTA IMPORTANTE
Los materiales indicados en esta memoria pueden ser sustituidos por otros de similares características, por
indicación de la Dirección Técnica de la obra o por falta de suministro de los mismos.